Maison à vendre - Gembloux VBD13671

Chaussée de Charleroi 225 5030 Gembloux

525 000 €

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VBD13671

  • 3 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Trevi Tessier vous emmène à Gembloux pour découvrir une charmante villa de 1971 sur un terrain de plus de 28 ares située à 5 min de la Gare. Idéale pour une profession libérale. La maison se compose comme suit au rez-de-chaussée: Un spacieux hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée (four, taques vitro, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo), un débarras, un hall avec du rangement et une toilette séparée. Le premier étage lui se compose d'un hall de nuit avec penderie, de 3 chambres (13m², 21m² et 24m²), d'une salle de douches, de deux toilettes séparées, d'un bureau et deux greniers. Une cave avec une douche, un garage pour deux véhicules et deux terrasses viennent s'ajouter aux espaces de vie. CONFORT: Citerne d'eau de pluie, alarme, feux ouverts, tentes solaire, adoucisseur d'eau, 2 abris de jardin, volets, double vitrage bois et aluminium, compteur bi-horaire, tout à l'égout. CHAUFFAGE: Chaudière au mazout avec un bruleur neuf et boiler connecté (citerne de 3.900L). PEB: Classe G - 569 kWh/m².an - 20231112007057. DIVERS: Electricité conforme. Possibilité division pour terrain à bâtir sous réserve d'acceptation des autorités compétentes. PRIX: 525.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081/34.13.55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 2 124 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

237 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

75 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

2893 m²

Surface constructible

331 m²

Profondeur du terrain

85 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

569 kWh/m²/an

Référence PEB

20231112007057

Date de validité PEB

12/11/2033

Emission de CO2

141

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD13671 Réf. vendeur: 752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Imaje

268 m 53'' 268 m 14'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

974 m 5' 1,6 km 2' 39'' 789 m 9' 945 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

974 m 5' 1,6 km 2' 39'' 789 m 9' 945 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Gembloux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,3 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

47 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

47 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

47 m 33''

Gares

Chapelle-Dieu

2,5 km 14' 2,5 km 4' 1,8 km 21' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 6' 23,5 km 17' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

1,6 km 8' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Gembloux

654 m 2' 10'' 654 m 47'' 654 m 4' 654 m 8'

Trafic Gembloux

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,7 km 12' 1,7 km 21'

Colruyt Gembloux

2,3 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 17' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

20,7 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

8,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,8 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

11,2 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,6 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,9 km 10'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 21 minutes.À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gembloux" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Communal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Chapelle-Dieu" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Gembloux", à 2 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Imaje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I", à seulement 5 minutes à vélo.

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Documents

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