Maison à vendre - Gembloux VBE11846

Rue Hambursin 60 5030 Gembloux

325 000 €

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VBE11846

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
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Description

Homea vous propose une maison 2 façades située à 900m de la gare de Gembloux, proche des commodités et grands axes. Idéal pour un 1er achat ou un investissement. La maison développe une superficie totale de 130m² dont 107m² habitables sur un terrain de 1 are 42 ca. Elle se compose comme suit: Au RDC, un hall d'entrée, un salon avec son poêle à bois STUV, une salle à manger, une cuisine, une véranda qui donne accès au jardin et une toilette. Au 1er, un hall de nuit dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douches, un balcon et un accès au grenier aménagé du 2ième. CONFORT: Construction traditionnelle de 1964, chaudière au mazout, possibilité de se raccorder au gaz de ville, 8 panneaux photovoltaïques, DV PVC, électricité conforme (domestique et panneaux). RC: 463 €. PEB: Classe B - 164 kWh/m².an - 20230829040001. PRIX: 325.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Homea Immo. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 463 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

142 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20230829040001

Date de validité PEB

29/08/2033

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11846 Réf. vendeur: 835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

500 m 1' 40'' 500 m 49'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée Gembloux

766 m 3' 944 m 1' 25'' 573 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

328 m 1' 41'' 1 km 1' 37'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

254 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

254 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

254 m 3'

Gares

Gembloux

982 m 6' 1,6 km 2' 50'' 784 m 12' 981 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 12' 25,1 km 20' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

881 m 4' 513 m 8' 663 m 8'

Supermarchés

Trafic Gembloux

400 m 1' 23'' 411 m 45'' 400 m 5' 400 m 5'

Bio-Planet Gembloux

501 m 1' 40'' 501 m 48'' 501 m 6' 501 m 6'

Colruyt Gembloux

937 m 4' 1,2 km 1' 47'' 716 m 11' 936 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

20 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

10,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,1 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,8 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,9 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,5 km 12'

Tourisme

Vivre près de la Rue Hambursin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 20 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 15 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gembloux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Roitelets", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Annexée Gembloux" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux", une école maternelle joignable en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "College Saint-Guibert (D2-D3)" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gembloux" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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