Maison à vendre - Gembloux VBE11846

Rue Hambursin 60 5030 Gembloux

325 000 €

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VBE11846

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
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Description

Homea vous propose une maison 2 façades située à 900m de la gare de Gembloux, proche des commodités et grands axes. Idéale pour un 1er achat ou un investissement. La maison développe une superficie totale de 130m² dont 107m² habitables sur un terrain de 1 are 42 ca. Elle se compose comme suit: Au RDC, un hall d'entrée, un salon avec son poêle à bois STUV, une salle à manger, une cuisine, une véranda qui donne accès au jardin et une toilette. Au 1er, un hall de nuit dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douches, un balcon et un accès au grenier aménagé du 2ième. CONFORT: Construction traditionnelle de 1964, chaudière au mazout, possibilité de se raccorder au gaz de ville, 8 panneaux photovoltaïques, DV PVC, électricité conforme (domestique et panneaux). RC: 463 €. PEB: Classe B - 164 kWh/m².an - 20230829040001. PRIX: 325.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Homea Immo. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 463 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

142 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20230829040001

Date de validité PEB

29/08/2033

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11846 Réf. vendeur: 835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

500 m 1' 40'' 500 m 49'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée Gembloux

766 m 3' 944 m 1' 25'' 573 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

328 m 1' 41'' 1 km 1' 37'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

254 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

254 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

254 m 3'

Gares

Gembloux

982 m 6' 1,6 km 2' 50'' 784 m 12' 981 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 12' 25,1 km 20' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

881 m 4' 513 m 8' 663 m 8'

Supermarchés

Trafic Gembloux

400 m 1' 23'' 411 m 45'' 400 m 5' 400 m 5'

Bio-Planet Gembloux

501 m 1' 40'' 501 m 48'' 501 m 6' 501 m 6'

Colruyt Gembloux

937 m 4' 1,2 km 1' 47'' 716 m 11' 936 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

20 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

10,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,1 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,8 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,9 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,5 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Hambursin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gembloux" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Roitelets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Annexée Gembloux" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Guibert (D2-D3)" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gembloux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 20 minutes de là.À 15 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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