Maison à vendre - Gembloux VBE20479

5030 Gembloux

425 000 €

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VBE20479

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Charmante villa située dans un environnement agréable et facilement accessible offrant ±160 m² habitables, elle séduira les familles à la recherche d’espace et de confort. Le bien se compose comme suit : vaste séjour lumineux de ±40 m², cuisine semi-équipée, cellier/buanderie, 4 chambres, bureau, possibilité pour 5ème chambre dans grenier à aménager, 2 salles d’eau. Vous bénéficierez également d’un grand garage, de spacieux espaces dans le sous-sol et donnant accès au jardin ainsi que d’une agréable terrasse extérieure. Jardin, serre et potager viennent agrémenter la maison. Situation idéale à proximité immédiate des grands axes de communication (N4, N25 et E411) et de la gare tout en étant à seulement 5 minutes du centre de Gembloux. Une belle opportunité offrant de beaux volumes et un excellent potentiel ! À découvrir sans tarder. PEB D, 335 kWh/m².an, 77 560 kWh/an, N° 20260427008356. Électricité non conforme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 683 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

11 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

593 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

712 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427008356

Date de validité PEB

27/04/2036

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20479 Réf. vendeur: 9913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Collège St Guibert Maternelle Ernage

1,3 km 6' 1,6 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

1,3 km 6' 1,6 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,9 km 9' 2,7 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 56''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

Gares

Gembloux

1 km 6' 1,3 km 2' 7'' 0 m 0'' 1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 16' 26,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

13,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

900 m 5' 0 m 0'' 850 m 10'

Supermarchés

Lidl Gembloux

119 m 23'' 119 m 5'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

240 m 48'' 240 m 10'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Intermarché Gembloux

665 m 4' 665 m 1' 2'' 607 m 7' 607 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,3 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,7 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,6 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,3 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Tirlemont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Roitelets", à 21 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Saint-Guibert (D2-D3)" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège St Guibert Maternelle Ernage" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gembloux" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sucrerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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