Maison à vendre - Sauvenière VBD63707

5030 Sauvenière

449 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler

Pas d'images

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Sauvenière ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À Sauvenière, découvrez ce bien rare : un immeuble mixte rénové offrant un potentiel exceptionnel. Composé de deux logements indépendants, chacun doté de son jardin privatif, il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un rendement attractif ou à une famille souhaitant combiner lieu de vie et revenu locatif, avec la possibilité de recréer une seule et grande habitation. L’appartement du premier étage, entièrement rénové en 2025 et d’une superficie d’environ 90 m², bénéficie d’un lumineux espace de vie de 45 m² avec cuisine équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain avec buanderie (PEB B – 20250925006928). Au rez-de-chaussée, partiellement rénové en 2023 et offrant près de 100 m², vous profiterez d’un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine équipée, d’un espace nuit, d’une salle de douche avec buanderie, d’un WC séparé et d’un garage/atelier pratique (PEB C – 20250925006618). Idéalement situé à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cet immeuble allie charme, confort moderne et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous au Tel 010/65.01.65 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 002 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

1115 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925006618

Date de validité PEB

02/09/2035

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD63707 Réf. vendeur: 9867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Catherine Pinchart

170 m 34'' 170 m 16'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

161 m 32'' 161 m 11'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

161 m 32'' 161 m 11'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

3,2 km 11' 3,6 km 6' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

582 m 7'

Gares

Gembloux

3,1 km 18' 3,5 km 5' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 29' 28,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

9,7 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

2,7 km 14' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Supermarchés

Intermarché Gembloux

2,1 km 11' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Gembloux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 57'' 1,6 km 29' 2,1 km 25'

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

23,6 km 16'

Musées

Musée L

18,8 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,3 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,2 km 15'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sucrerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Gembloux" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("L'Air Du Temps Restaurant") est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Gembloux" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée L".Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Catherine Pinchart" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Guibert (D2-D3)" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 44 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler