Huis te koop - Sauvenière VBD63707

5030 Sauvenière

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen

Geen afbeeldingen beschikbaar

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sauvenière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke eigendom in Sauvenière biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen die willen combineren wonen en rendement. Het betreft een gerenoveerd, polyvalent gebouw dat bestaat uit twee afzonderlijke woonunits, elk met eigen tuin, waardoor er tal van mogelijkheden ontstaan. Het grote voordeel van dit pand is dat het recentelijk deels gerenoveerd werd, waardoor de moderne comfortvoorzieningen en energie-efficiëntie al aanwezig zijn. Het appartement op de eerste verdieping, volledig vernieuwd in 2025, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over een heldere leefruimte van 45 m² met een uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met wasruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een aangename sfeer. Daarnaast is er een aparte benedenwoning van bijna 100 m², gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, die bestaat uit een ruime woonkamer van meer dan 50 m² met uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer met wasruimte, een apart toilet en een praktische garage/atelier. Het geheel is goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden voor herindeling of verdere renovatie. De ligging van deze eigendom in Sauvenière is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en hoofdwegen, biedt het pand niet alleen comfort maar ook een uitstekende connectiviteit. De ruime grondoppervlakte van 1115 m² met drie gevels maakt het mogelijk om buitenruimtes te benutten, zoals het terras van 11 m² en de ruime tuin. Daarnaast beschikt het over voldoende parkeergelegenheid met vier buitenparkeerplaatsen en een garage, wat bijzonder gewaardeerd wordt in deze regio. De totale woonoppervlakte van 193 m² en de relatief gunstige EPC-score onderstrepen dat deze woning niet alleen aantrekkelijk is qua locatie maar ook qua energieverbruik, met een geldig EPC-certificaat tot 2035. Of u nu op zoek bent naar een investeringsproject met potentieel voor verhuur of naar een ruime woning met diverse opties, dit pand biedt u uitstekende mogelijkheden. Neem contact met ons op via Tel 010/65.01.65 om een bezichtiging te regelen en deze bijzondere woning zelf te komen ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 002 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

193 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

1115 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925006618

Geldigheidsdatum EPC

02/09/2035

CO2-uitstoot

10

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD63707 Ref. verkoper: 9867 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Catherine Pinchart

170 m 34'' 170 m 16'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

161 m 32'' 161 m 11'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

161 m 32'' 161 m 11'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

3,2 km 11' 3,6 km 6' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,6 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

15 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

582 m 7'

Treinstations

Gembloux

3,1 km 18' 3,5 km 5' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 29' 28,6 km 24' 0 m 0''

Laadstations

L'Air Du Temps Restaurant

9,7 km 11'

Autodelen

Cambio - Sucrerie

2,7 km 14' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Winkels

Intermarché Gembloux

2,1 km 11' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Gembloux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 57'' 1,6 km 29' 2,1 km 25'

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Aqualibi

23,6 km 16'

Musea

Musée L

18,8 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

29,3 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,4 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,2 km 15'

Transporten

Dit pand in Gembloux profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 13 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gembloux" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Catherine Pinchart" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Saint-Guibert (D2-D3)" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Gembloux (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Gembloux (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux) (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 17 minuten rijden.Het "Musée L" museum is te bereiken in 14 minuten.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen