Maison à vendre - Tamines VBE04190 Option

Rue Notre Dame 16 5060 Tamines

289 000 €

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VBE04190

  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Et si votre prochain projet prenait vie ici… dans une rue peu fréquentée au clame tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Cette maison pleine de caractère vous ouvre les portes d’un avenir plein de possibilités ! Jolie façade en brique derrière laquelle vous découvrirez une habitation chaleureuse, lumineuse et surtout une maison qui s’adapte à votre vie et à vos envies. Les volumes sont généreux, les pièces modulables et chaque recoin semblent vous murmurer : « Et si c’était ici que tout commençait ? ». Un bien aux multiples possibilités : famille nombreuse, profession libérale, investisseur ou projet de division, sous réserve bien sûr, de l’accord de la commune, tout est envisageable l’agencement actuel permet déjà d’imaginer plusieurs configurations, avec notamment deux espaces de vie distincts et la présence d’une seconde cuisine à l’étage. Composition : hall, agréable séjour, cuisine équipée, salle d’eau. A l’étage : hall de nuit, deux belles chambres + espaces rangement, une seconde salle de bain équipée et un espace polyvalent (chambre supplémentaire, salle de jeux, salon télé etc, …) avec une seconde cuisine qui peut être conservée ou transformée en buanderie si vous le désirez. Au deuxième : hall de nuit, deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Point de vue extérieur : un passage latéral privatif, une terrasse agréable et un jardin entièrement clôturé qui vous permette de savourer de beaux jours en toute tranquillité. Un bien sain et déjà amélioré : toiture en eternit avec isolation, panneaux photovoltaïques, double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, chaudière Viessmann, gaz de ville possible, … Quelques rafraichissements permettront simplement d’y apporter votre petite touche personnelle et de révéler tout son potentiel. Ce que l’on aime particulièrement : sa situation entre ville et tranquillité, ses volumes et son potentiel d’aménagement donc sa capacité de s’adapter à différents profils d’acquéreurs. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

319 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20260327035671

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04190 Réf. vendeur: 25423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Noppe

670 m 2' 14'' 743 m 1' 47'' 563 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

63 m 12'' 63 m 9'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

63 m 12'' 63 m 9'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles secondaires

Athenee Royal Tamines

796 m 2' 39'' 961 m 1' 38'' 631 m 10' 796 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

286 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

286 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

286 m 3'

Gares

Tamines

1,6 km 10' 1,9 km 2' 50'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,7 km 57' 15,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

3,2 km 4'

Supermarchés

Intermarché Tamines

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Aldi Tamines

2 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 17' 2 km 24'

Trafic Auvelais

3,1 km 14' 4,2 km 5' 1,7 km 21' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,4 km 13'

Musées

Musée Ligny 1815

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,9 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

8,8 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,1 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

24,3 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,8 km 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue Notre-Dame offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 8 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 13 minutes."Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Tamines" est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Christine Noppe", une crèche joignable en 8 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tamines" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tamines" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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