Maison à vendre - Tamines VBE11108

Rue Sous la Ville 42 5060 Tamines

239 000 €

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VBE11108

  • 3 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Sous la Ville 42 5060 Tamines
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Description

Et si vous découvriez un lieu ou le temps semble ralentir, un endroit où l’on respire, où l’on se sent bien tout simplement ? Située dans un petit cul de sac à Tamines, à deux pas du centre et pourtant cette maison offre un cadre de vie rare, une vue apaisante sur l’eau, presque comme un petit coin de paradis au quotidien… Dés les premiers instants, le charme opère ! Une maison pleine de surprise, de caractère et de convivialité ou chaque espace raconte quelque chose. Il s’agit d’une maison 3 façades faisant partie d’un ensemble de seulement 2 habitations avec de nombreux atouts pratiques : passage latéral, parking privatif, jolie devanture accueillante. A l’intérieur, vous êtes accueilli par un hall d’entrée avec escalier menant vers un espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux, pensé pour partager, recevoir et vivre pleinement chaque instant. La cuisine est à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins. A l’étage : hall de nuit qui désert 3 belles chambres indépendantes dont 2 avec lave-mains, et l’une d’elle actuellement aménagée en espace séjour-cuisine. Et ce n’est pas tout : un grand grenier aménageable qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire (2 belles chambres ou bureau, espace loisir…). A l’extérieur, le coup de cœur se confirme : une agréable terrasse entièrement couverte qui surplombe le jardin et qui offre une vue paisible sur l’eau, un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le terrain situé sur le coté droit présente en plus un potentiel constructible, un vrai + pour vos projets futurs. Et au sous-sol de très bonnes caves qui complètent parfaitement l’ensemble. Côté technique : bonne toiture en tuiles terre-cuite avec charpente saine, isolation à prévoir, châssis en majorité DV, volets électriques pour le rez, CCM, cheminée fonctionnelle, pignon protégé par un bardage en éternit. Maison saine, bien agencée et évolutive. Une maison ni trop grand ni trop petite, lumineuse, pleine de charme, parfaite pour une famille qui souhaite s’y épanouir dans un cadre de vie paisible et inspirant. Une chose est sûre, ce type de bien ne laisse jamais indifférent ! Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 593 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

503 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Référence PEB

20260330042082

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11108 Réf. vendeur: 25478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sambrilou

404 m 1' 20'' 456 m 54'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

459 m 1' 31'' 459 m 59'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

459 m 1' 31'' 459 m 59'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

465 m 1' 33'' 465 m 1' 465 m 6' 465 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

361 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

361 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

361 m 4'

Gares

Tamines

987 m 8' 994 m 1' 44'' 571 m 12' 983 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,8 km 1º 6' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4,9 km 5'

Supermarchés

Intermarché Tamines

774 m 2' 34'' 1,2 km 1' 55'' 693 m 9' 764 m 9'

Aldi Tamines

914 m 3' 1,3 km 2' 844 m 11' 914 m 11'

Delhaize Falisolle

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 880 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

14,5 km 13'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

25,7 km 26'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

10,6 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

22,4 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13,6 km 16'

Transports

À proximité de la Rue Sous la Ville, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tamines" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)", à seulement 6 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. L. Du Service Sambrilou", à 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route."Citadelle De Namur" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route)."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 15 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tamines" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tamines" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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