Maison à vendre - Le Roux VBD85224

Rue de Walcourt 5070 Le Roux

339 000 €

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VBD85224

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
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Description

Maison « Prêtes à vivre » Profitez de belles réductions sur cette maison « prête à vivre » disponible immédiatement. Avec Thomas & Piron, vous avez la garantie d’un prix clair, sans intermédiaire. Infos et conditions sur https://www.thomas-piron.eu/pretavivre Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison neuve de 178 m² orientée nord-ouest vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son implantation idéale sur une superbe parcelle de 6 ares 91. Conçue selon des standards élevés en matière d'efficacité énergétique, elle est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 L, assurant ainsi des consommations maîtrisées et une empreinte écologique réduite. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de ± 50 m², comprenant une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, ainsi qu’une buanderie avec accès direct vers l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Un grenier, accessible via un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Pour un emménagement serein, une première couche de peinture a été réalisée dans toutes les pièces de vie, créant un intérieur propre, lumineux et prêt à accueillir votre touche personnelle. Le village de Le Roux offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main : maison médicale, pharmacie, supérette, magasin bio… Les écoles de Vitrival et Le Roux se trouvent à seulement 2,3 km. Par ailleurs, la RN98, située à 4 km, vous permet de rejoindre rapidement l’E42 et les grands axes vers les principales villes. Fosses-la-Ville est à seulement 7 minutes. Une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et cadre verdoyant ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

691 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26 kWh/m²/an

Référence PEB

20251126513119

Emission de CO2

899

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85224 Réf. vendeur: 37138 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. C. Du Service Sambrilou

673 m 2' 14'' 850 m 59'' 670 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Fosses-La-Ville I

658 m 2' 11'' 658 m 1' 19'' 636 m 8' 658 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Fosses-La-Ville I

658 m 2' 11'' 658 m 1' 19'' 636 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

5,3 km 18' 5,7 km 6' 5,1 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

178 m 2' 8''

Gares

Tamines

7 km 28' 7,4 km 9' 5,4 km 1º 3' 7 km 1º 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,6 km 1º 18' 19,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

9,4 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Fosses-La-Ville

2,3 km 8' 2,4 km 2' 34'' 2,2 km 27' 2,3 km 27'

Aldi Fosses-La-Ville

4,5 km 15' 4,6 km 5' 4,3 km 54' 4,5 km 54'

Delhaize Falisolle

5,5 km 19' 6 km 8' 4,6 km 1º 7' 5,5 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

12,9 km 13'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

16,2 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,6 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,3 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

19,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

19,9 km 20'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - "basse Sambre"", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Fosses-La-Ville I", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "K. C. Du Service Sambrilou" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Fosses-La-Ville" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Fosses-La-Ville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 7 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 20 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Le château "Château De Bioul" se trouve à 20 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Tamines" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 63 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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Documents

7934cf97c5af420abfbb5b3d91e4128d.pdf

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