Surprenante maison 4 façades de 522m2 habitable située dans une rue calme et très recherchée, sur une superbe parcelle (environ 30 ares) orientée sud.
Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, écoles, magasins, bus,…)
Multiples possibilités d’aménagement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, …)
Composition :
Rez-de-chaussé aménagé en une maison plain-pied:
Spacieux hall d’entrée (47 m²), cuisine équipée avec îlot central (46 m²), arrière cuisine ( 9 m2), local technique ( 8 m2), séjour hors normes et ultra lumineux (108 m2) surplombé par une mezzanine de 20 m2, deux chambres ( 17 & 32 m2), dressing (7m2), SDB (14 m2), véranda de 42 m2 donnant vue sur l’espace extérieur.
1er étage aménagé en appartement: 2 chambres (20 & 18 m²), Cuisine équipé ouverte sur le séjour (38m2), SDB avec w.c (5m2), buanderie (7m2).
Atout supplémentaire de ce bien, est qu’il est cavé sous toute sa surface.
Du point de vue technique : châssis double vitrage alu (2020), chauffage central mazout (cuve 2000L), chaudière à condensation (Viesman), 31 panneaux photovoltaïques, électricité non conforme.
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C - 332 kWh/m².an - 144 727 kWh/an - 20220316023537
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Ce bien, situé près de la Rue de la Giloterie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 15 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Fosses-La-Ville" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Fosses-La-Ville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (6 minutes en voiture).
Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 20 minutes.
"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 15 minutes.
Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 19 minutes de route.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tamines" est à moins de 8 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "K. C. Du Service Sambrilou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 20 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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