Surprenante maison 4 façades de 522m2 habitable située dans une rue calme et très recherchée, sur une superbe parcelle (environ 30 ares) orientée sud.
Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, écoles, magasins, bus,…)
Multiples possibilités d’aménagement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, …)
Composition :
Rez-de-chaussé aménagé en une maison plain-pied:
Spacieux hall d’entrée (47 m²), cuisine équipée avec îlot central (46 m²), arrière cuisine ( 9 m2), local technique ( 8 m2), séjour hors normes et ultra lumineux (108 m2) surplombé par une mezzanine de 20 m2, deux chambres ( 17 & 32 m2), dressing (7m2), SDB (14 m2), véranda de 42 m2 donnant vue sur l’espace extérieur.
1er étage aménagé en appartement: 2 chambres (20 & 18 m²), Cuisine équipé ouverte sur le séjour (38m2), SDB avec w.c (5m2), buanderie (7m2).
Atout supplémentaire de ce bien, est qu’il est cavé sous toute sa surface.
Du point de vue technique : châssis double vitrage alu (2020), chauffage central mazout (cuve 2000L), chaudière à condensation (Viesman), 31 panneaux photovoltaïques, électricité non conforme.
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C - 332 kWh/m².an - 144 727 kWh/an - 20220316023537
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Ce bien, situé près de la Rue de la Giloterie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 15 minutes en voiture.
Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 20 minutes.
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 20 minutes de route.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 19 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec une voiture.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 23 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "K. C. Du Service Sambrilou", une crèche joignable en 9 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - "Basse Sambre" est accessible en 7 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Fosses-La-Ville" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Fosses-La-Ville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (6 minutes en voiture).
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 15 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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