Surprenante maison 4 façades de 522m2 habitable située dans une rue calme et très recherchée, sur une superbe parcelle (environ 30 ares) orientée sud.
Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, écoles, magasins, bus,…)
Multiples possibilités d’aménagement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, …)
Composition :
Rez-de-chaussé aménagé en une maison plain-pied:
Spacieux hall d’entrée (47 m²), cuisine équipée avec îlot central (46 m²), arrière cuisine ( 9 m2), local technique ( 8 m2), séjour hors normes et ultra lumineux (108 m2) surplombé par une mezzanine de 20 m2, deux chambres ( 17 & 32 m2), dressing (7m2), SDB (14 m2), véranda de 42 m2 donnant vue sur l’espace extérieur.
1er étage aménagé en appartement: 2 chambres (20 & 18 m²), Cuisine équipé ouverte sur le séjour (38m2), SDB avec w.c (5m2), buanderie (7m2).
Atout supplémentaire de ce bien, est qu’il est cavé sous toute sa surface.
Du point de vue technique : châssis double vitrage alu (2020), chauffage central mazout (cuve 2000L), chaudière à condensation (Viesman), 31 panneaux photovoltaïques, électricité non conforme.
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C - 332 kWh/m².an - 144 727 kWh/an - 20220316023537
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Ce bien, situé près de la Rue de la Giloterie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Fosses-La-Ville" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Fosses-La-Ville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (6 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "K. C. Du Service Sambrilou" est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 5 minutes de route.
Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (20 minutes de route).
"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 15 minutes.
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 19 minutes en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tamines" est à moins de 8 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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