Maison à vendre - Jambes VBD18022

Rue van opré 65 5100 Jambes

299 000 €

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VBD18022

  • 5 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Rue van opré 65 5100 Jambes
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Description

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison idéalement située à Jambes, à deux pas de la passerelle et de toutes les commodités, bénéficiant d’une vue imprenable sur la citadelle de Namur. Édifiée en 1955 sur une parcelle de 259 m², cette propriété combine à la perfection emplacement stratégique et volumes généreux. Elle propose cinq grandes chambres lumineuses ainsi que plusieurs espaces annexes, facilement aménageables en bureau, dressing ou salle de bain supplémentaire, selon vos besoins. De vastes caves couvrant l’ensemble de la superficie de la maison, avec un accès direct vers l’extérieur, viennent compléter ce bien de caractère. Un simple rafraîchissement suffira à libérer tout le potentiel de cette demeure et à créer un intérieur chaleureux, moderne et parfaitement adapté à votre style de vie. Les pièces de vie s’ouvrent sur un magnifique jardin, véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Remarques techniques : chauffage central au mazout – PEB E – électricité conforme. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché namurois : idéale aussi bien pour une famille en quête d’espace et de confort que pour un investisseur souhaitant réaliser un excellent rendement, notamment en colocation. Prix : 299.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 380 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

39 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

184 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

259 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

349 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78110 kWh/an

Date de validité PEB

20/08/2035

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/07/2010

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD18022 Réf. vendeur: 7043916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !

151 m 30'' 151 m 21'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

362 m 1' 12'' 575 m 1' 20'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

362 m 1' 12'' 575 m 1' 20'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

362 m 1' 12'' 575 m 1' 20'' 337 m 4' 337 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

231 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie)

231 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

231 m 2' 46''

Gares

Jambes

843 m 3' 906 m 1' 38'' 501 m 9' 721 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Namur

1,9 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Tec

234 m 46'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Pont Des Ardennes

365 m 4'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

362 m 1' 12'' 362 m 49'' 362 m 4' 362 m 4'

Bio-Planet Jambes

551 m 1' 50'' 872 m 2' 14'' 533 m 6' 533 m 6'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

813 m 5' 1,5 km 2' 26'' 564 m 10' 813 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,8 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,6 km 2' 51''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20,2 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

785 m 1' 20''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,3 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

21,4 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

10,5 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie), TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Namur") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jambes".Grâce à la station "Cambio - Tec", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Pont Des Ardennes" à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Professionnelle" et se trouve à 4 minutes en marchant."Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Liège se trouve à 41 minutes en voiture.

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