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Maison à vendre, Jambes VBE24194

Avenue de la Citadelle 90 , 5100 Jambes
àpd 890 000 €
4 Chambre(s) 255 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 890 000 €
Revenu cadastral 1 980 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface habitable 255 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 406 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 505 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 183108 kWh/an
Date de validité PEB 03/02/2035
Emission de CO2 94
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24194 Réf. vendeur: 7630296 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de l'Avenue de la Citadelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "D. V. Du Service Les Marmouzets", une crèche joignable en 8 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 21 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 28 minutes de route.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

"Citadelle De Namur" se trouve à 5 minutes de voiture.

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 12 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Port", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jambes" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Namur" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 30 - Namur - Bois-de-Villers, 21 - Namur - Maredsous, 34 - Namur - Dinant avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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