Huis te koop - Jambes VBE24194

Avenue de la Citadelle 90 5100 Jambes

Voorstel vanaf 890 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24194

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Avenue de la Citadelle 90 5100 Jambes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jambes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cet immeuble, idéalement situé en bord de Meuse à Jambes, offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Meuse et la Citadelle de Namur. Il s’adapte parfaitement à différents profils.

Une famille pourra y poser ses valises et profiter du cadre de vie agréable qu’offre le quartier, à la fois calme et central, tout en étant à proximité des commerces et des transports.

Les indépendants et les professions libérales apprécieront ce bien pour sa capacité à séparer la vie professionnelle et personnelle. Avec des espaces modulables, il est possible d’aménager un bureau ou un atelier tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce bien offre ainsi une parfaite opportunité pour ceux qui souhaitent concilier travail et tranquillité à la maison.

Pour les investisseurs, cet immeuble présente un potentiel intéressant. Sous réserve d’acceptation de la Ville de Namur, il est envisageable de diviser l’immeuble en deux ou trois unités, offrant ainsi des possibilités de location attractives dans ce secteur recherché.

Avec sa vue exceptionnelle, sa localisation idéale et son potentiel d’aménagement, cet immeuble représente une belle opportunité, que ce soit pour une installation familiale, un projet professionnel ou un investissement.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 980 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

255 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

406 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

505 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

183108 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/02/2035

CO2-uitstoot

94

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24194 Ref. verkoper: 7630296 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Les Marmouzets

636 m 4' 1,7 km 2' 35'' 636 m 8' 636 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

877 m 4' 1,3 km 2' 32'' 614 m 11' 877 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

877 m 4' 1,3 km 2' 32'' 614 m 11' 877 m 11'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,7 km 14' 4,3 km 7' 673 m 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,7 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

863 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

863 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

863 m 10'

Treinstations

Jambes

1,3 km 5' 1,4 km 2' 29'' 908 m 10' 1,3 km 15'

Laadstations

Château De Namur

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Port

328 m 1' 5'' 328 m 4' 328 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Casino

1,1 km 13'

Winkels

Delhaize Materne (Jambes)

843 m 2' 48'' 870 m 1' 44'' 635 m 10' 843 m 10'

Trafic Jambes

971 m 7' 1,2 km 2' 39'' 691 m 12' 971 m 12'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

1,4 km 5' 1,4 km 2' 36'' 1,1 km 12' 1,4 km 16'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 6'

Musea

Musée Félicien Rops

1,8 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

3,4 km 5'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,6 km 20'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

728 m 1' 29''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,8 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

21,3 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

10,5 km 12'

Boodschappen doen

Wonen bij Avenue de la Citadelle biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Materne (Jambes) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jambes (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Les Marmouzets", op slechts 8 minuten lopen.

Toerisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 6 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.In 20 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Citadelle De Namur" is met de auto in 5 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 12 minuten afstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (11 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jambes" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Port" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen