Huis te koop, Jambes VBE24194

Avenue de la Citadelle 90 , 5100 Jambes

Vanaf 890 000 €

4 Slaapkamer(s) 255 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Cet immeuble, idéalement situé en bord de Meuse à Jambes, offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Meuse et la Citadelle de Namur. Il s’adapte parfaitement à différents profils.

Une famille pourra y poser ses valises et profiter du cadre de vie agréable qu’offre le quartier, à la fois calme et central, tout en étant à proximité des commerces et des transports.

Les indépendants et les professions libérales apprécieront ce bien pour sa capacité à séparer la vie professionnelle et personnelle. Avec des espaces modulables, il est possible d’aménager un bureau ou un atelier tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce bien offre ainsi une parfaite opportunité pour ceux qui souhaitent concilier travail et tranquillité à la maison.

Pour les investisseurs, cet immeuble présente un potentiel intéressant. Sous réserve d’acceptation de la Ville de Namur, il est envisageable de diviser l’immeuble en deux ou trois unités, offrant ainsi des possibilités de location attractives dans ce secteur recherché.

Avec sa vue exceptionnelle, sa localisation idéale et son potentiel d’aménagement, cet immeuble représente une belle opportunité, que ce soit pour une installation familiale, un projet professionnel ou un investissement.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 890 000 €

Kadastraal inkomen 1 980 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 255 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 406 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 505 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 183108 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/02/2035

CO2-uitstoot 94

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24194 Ref. verkoper: 7630296 Laatst gewijzigd: 20/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. V. Du Service Les Marmouzets Kinderdagverblijven

636 m · 4' 1,7 km · 2' 35'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Kleuterscholen

877 m · 4' 1,3 km · 2' 32'' 614 m · 11' 877 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Basisscholen

877 m · 4' 1,3 km · 2' 32'' 614 m · 11' 877 m · 11'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Middelbare scholen

1,7 km · 14' 4,3 km · 7' 673 m · 21' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,7 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km · 11'

21 - Namur - Maredsous Bus

863 m · 10'

34 - Namur - Dinant

863 m · 10'

30 - Namur - Bois-de-Villers

863 m · 10'

Jambes Treinstations

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 29'' 908 m · 15' 1,3 km · 15'

Château De Namur Laadstations

4,1 km · 6'

Cambio - Port Autodelen

328 m · 1' 5'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Libia Velo - Casino Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Delhaize Materne (Jambes) Winkels

843 m · 2' 48'' 870 m · 1' 44'' 635 m · 10' 843 m · 10'

Trafic Jambes

971 m · 7' 1,2 km · 2' 39'' 691 m · 12' 971 m · 12'

Spar Namur

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 39'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

3,8 km · 6'

Musée Félicien Rops Musea

1,8 km · 4'

Citadelle De Namur Religieuze monumenten

3,4 km · 5'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activiteiten

19,6 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

728 m · 1' 29''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

39,8 km · 28'

Château De Bioul Kastelen

21,3 km · 22'

Golf De Rougemont Golfen

10,5 km · 12'

Nabijgelegen steden

Seraing

65,7 km · 43' 53,6 km · 3º 52'

La Louvière

55,2 km · 39' 55,5 km · 3º 34'

Leuven

66 km · 52' 53,6 km · 3º 3'

Luik

65,7 km · 42' 58,9 km · 3º 57'

Charleroi

41,2 km · 33' 35,2 km · 2º 7'

Brussel

67,3 km · 51' 62,6 km · 3º 59'

Toerisme

Zich vestigen nabij Avenue de la Citadelle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 6 minuten afstand.

"Citadelle De Namur" is met de auto in 5 minuten te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 20 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 12 minuten afstand.

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op1 minuten rijden.

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 28 minuten afstand.

Het "Château De Bioul" kasteel is 22 minuten rijden.

Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 4 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Materne (Jambes) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jambes (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Namur (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Les Marmouzets" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (middelbare school) handig op 21 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 11 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Port" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 34 - Namur - Dinant, 21 - Namur - Maredsous, 30 - Namur - Bois-de-Villers met een halte op 10 minuten loopafstand.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Jambes VBE24194

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Jambes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Jambes VBE24194

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jambes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Jambes?