• 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking

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Description

OPTION – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Naninne, à proximité des commerces et des facilités, belle VILLA (4CH+2SDB+BUR) construite en 1976 sur un terrain de 6,34 ares.
La maison est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant qui dessert le garage. Une première volée d’escalier permettent d’accéder au rez-de jardin. Celui-ci offre un beau séjour et une cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin. À l’entresol, nous retrouvons, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un W.C séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de taille confortable et une salle de bain. Outre ces espaces de vie, la maison compte un grenier et, au sous-sol, deux caves de rangement. Cette maison jouit également d’une terrasse et d’un jardin. Installation de chauffage électrique, installation électrique non conforme. PEB E (Preuve d'obtention d'un PEB C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur) 373 kWh/m².an -70 165 kWh/an - N°20250404006607. À découvrir chez L&P Tel 081/303.404 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 611 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

634 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70165 kWh/an

Date de validité PEB

04/04/2035

Emission de CO2

96

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD05683 Réf. vendeur: 7011721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coralie Demaeseneer

471 m 1' 34'' 470 m 58'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Collines

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Communale Des Collines

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

4,3 km 20' 4,8 km 7' 3 km 25' 4,2 km 50'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 2' 48''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

187 m 2' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

1,2 km 14'

Gares

Naninne

488 m 2' 53'' 436 m 1' 2'' 488 m 6' 488 m 6'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

6,5 km 22' 5,3 km 15' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Intermarché Naninne

1,3 km 6' 1,6 km 2' 41'' 889 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Namur

1,1 km 5' 1,1 km 2' 10'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Naninne Grande Campagne

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

10,7 km 13'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

8 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

9,8 km 12'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

23 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7,2 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,4 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

18,1 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

8,1 km 11'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 23 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 9 minutes de là."Citadelle De Namur" se trouve à 12 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 23 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Naninne" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Namur" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Collines", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame De La Paix", à 7 minutes en voiture."Coralie Demaeseneer" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Naninne") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 22 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jambes-Gare".

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