Maison à vendre - Loyers VBE01649

5101 Loyers

378 613 €

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VBE01649
  • 4 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA 4 FAÇADES PEB A+ QZEN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE ! 🏡
Découvrez ce projet de villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10.000 litres.
✅ Beau terrain de 700 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte
💰 Prix total : 443.271€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 378 613 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

154 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

700 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01649 Réf. vendeur: 7627291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Les Marmouzets

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,6 km 24' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Collines

263 m 52'' 263 m 18'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Collines

263 m 52'' 263 m 18'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

5,6 km 22' 6 km 7' 4,6 km 55' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

18,7 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

281 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2,4 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

7 km 1º 24'

Gares

Marche-Les-Dames

7,1 km 36' 8 km 9' 2,2 km 1º 7,1 km 1º 26'

Bornes de recharge

Kia - Nissan Steveny

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

5,8 km 22' 4,8 km 53' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Express Loyers

885 m 2' 57'' 1 km 1' 17'' 847 m 11' 885 m 11'

Louis Delhaize Bouge

5,6 km 24' 6 km 6' 3,5 km 1º 5,6 km 1º 8'

Intermarché Bouge Beez

5,5 km 22' 5,9 km 6' 3,5 km 59' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9,8 km 11'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

8,1 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

7,5 km 9'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

25,6 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7,5 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

26,8 km 28'

Golfs

Golf Club D'Andenne

11,2 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Maizeret, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 28 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 8 minutes.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 9 minutes de voiture.À 26 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 28 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-Les-Dames" : 9 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Loyers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bouge" (6 minutes en voiture), "Intermarché Bouge Beez" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. C. Du Service Les Marmouzets" (crèche) se trouve à 23 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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