Maison à vendre - Boignée VWD17849
Rue Piconnette 17
5140 Boignée
500 000 €
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Description
Dans le charmant petit village de Boignée
Maison annoncé avec 6 chambres.
Plusieurs pièces du rez-de-chaussée :
- Chambre ou bureau avec insert bois et plancher de chêne : 16m²
- Bureau avec carrelages anciens : 18m²
- Chambre + SDB fonctionnelle à finir de rénover : 27m²
- Buanderie + WC :
Equipements :
- Chaudière à ventouse Vaillant eau chaude + chauffage
- Adoucisseur d’eau + pompe eau de pluie
- Déco à la marocaine
- WC + barre d’appui PMR et lavabo
Annexe construite en 2017 :
- Salon avec plancher de chêne : 16m²
- Salle à manger + cuisine équipée à la marocaine avec tomettes et plancher de chêne : 60m²
- Mezzanine : 20m²
- Accès au garage avec cage d'escalier refermée et non utilisé pour le moment
- 2ème salon avec un piano à queue
- Garage de 60m² avec porte automatique
- Très lumineux avec double vitrage 1.1k
Etage 1 :
- Chambre avec plancher sapin : 16m²
- Dressing : 4m²
- Petite chambre enfant : 5m²
- SDB fonctionnelle à rénover : 22m²
Etage 2 :
- 2 grandes chambres avec plancher OSB : 27m² et 25m²
- Escalier de meunier à remplacer par un modèle plus large
Logement Duplex loué
- Loyer indiqué : 750€/mois charge comprise :
Comprend notamment :
- Salon
- Cuisine équipée avec taques vitrocéramiques
- Petite salle à manger
- Chambre avec plancher d’OSB 27m²
- Salle de douche à l’italienne + WC + Lavabo et armoires encastrées
Travaux et équipements supplémentaires
- Toiture remplacée et isolée en 2017 (16cm de laine de bois)
- 22 Panneaux photovoltaïques
- Citerne de gaz propane enterrée de 2400L
- Citerne d’eau ancienne de 45.000L d’eau + pompe
Activité AirBNB
- Studio AirBNB charmant de 60m²
- Revenu annoncé : 100€/jour
Description :
- Salon + salle à manger + chambre : 36m²
- Cuisine équipée Four + micro-ondes + frigo : 12m²
- Machine à laver
- Salle de douche 90/90cm + WC avec barre d’appui PMR
- Chaudière gaz Wolf à ventouse : eau chaude + chauffage
- Lavabo
- Toiture isolée avec 23cm de ouate de cellulose
- Murs isolés avec 6cm de laine de bois et lambris brut en finition
- Terrasse de 40m² en klinkers
- Pergola de 40m² recouverte de panneaux opaques de polycarbonate
- Parking terrasse de 40 m² en klinkers
Photos supplémentaires sur demande via email
Tout voir Réduire
Maison annoncé avec 6 chambres.
Plusieurs pièces du rez-de-chaussée :
- Chambre ou bureau avec insert bois et plancher de chêne : 16m²
- Bureau avec carrelages anciens : 18m²
- Chambre + SDB fonctionnelle à finir de rénover : 27m²
- Buanderie + WC :
Equipements :
- Chaudière à ventouse Vaillant eau chaude + chauffage
- Adoucisseur d’eau + pompe eau de pluie
- Déco à la marocaine
- WC + barre d’appui PMR et lavabo
Annexe construite en 2017 :
- Salon avec plancher de chêne : 16m²
- Salle à manger + cuisine équipée à la marocaine avec tomettes et plancher de chêne : 60m²
- Mezzanine : 20m²
- Accès au garage avec cage d'escalier refermée et non utilisé pour le moment
- 2ème salon avec un piano à queue
- Garage de 60m² avec porte automatique
- Très lumineux avec double vitrage 1.1k
Etage 1 :
- Chambre avec plancher sapin : 16m²
- Dressing : 4m²
- Petite chambre enfant : 5m²
- SDB fonctionnelle à rénover : 22m²
Etage 2 :
- 2 grandes chambres avec plancher OSB : 27m² et 25m²
- Escalier de meunier à remplacer par un modèle plus large
Logement Duplex loué
- Loyer indiqué : 750€/mois charge comprise :
Comprend notamment :
- Salon
- Cuisine équipée avec taques vitrocéramiques
- Petite salle à manger
- Chambre avec plancher d’OSB 27m²
- Salle de douche à l’italienne + WC + Lavabo et armoires encastrées
Travaux et équipements supplémentaires
- Toiture remplacée et isolée en 2017 (16cm de laine de bois)
- 22 Panneaux photovoltaïques
- Citerne de gaz propane enterrée de 2400L
- Citerne d’eau ancienne de 45.000L d’eau + pompe
Activité AirBNB
- Studio AirBNB charmant de 60m²
- Revenu annoncé : 100€/jour
Description :
- Salon + salle à manger + chambre : 36m²
- Cuisine équipée Four + micro-ondes + frigo : 12m²
- Machine à laver
- Salle de douche 90/90cm + WC avec barre d’appui PMR
- Chaudière gaz Wolf à ventouse : eau chaude + chauffage
- Lavabo
- Toiture isolée avec 23cm de ouate de cellulose
- Murs isolés avec 6cm de laine de bois et lambris brut en finition
- Terrasse de 40m² en klinkers
- Pergola de 40m² recouverte de panneaux opaques de polycarbonate
- Parking terrasse de 40 m² en klinkers
Photos supplémentaires sur demande via email
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Détails financiers
- Prix: 500 000 €
- Revenu cadastral: 700 €
- Frais mensuels: 350 €
- Revenu locatif mensuel: 2 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface chambre à coucher 4
24 m²
Surface chambre à coucher 5
6 m²
Surface habitable
430 m²
Surface du séjour
76 m²
Surface du bureau
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
24 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Appartement de service
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
18 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
450 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
9600 m²
Profondeur du terrain
30 m
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
282 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
86830 kWh/an
Référence PEB
20260616043360
Date de validité PEB
16/06/2026
Emission de CO2
18463
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout : Validité
10/06/2026
Urbanisme et risques environnementaux
C
C
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