Huis te koop - Boignée VWD17849
550 000 €
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Beschrijving
Maison annoncé avec 6 chambres.
Plusieurs pièces du rez-de-chaussée :
- Chambre ou bureau avec insert bois et plancher de chêne : 16m²
- Bureau avec carrelages anciens : 18m²
- Chambre + SDB fonctionnelle à finir de rénover : 27m²
- Buanderie + WC :
Equipements :
- Chaudière à ventouse Vaillant eau chaude + chauffage
- Adoucisseur d’eau + pompe eau de pluie
- Déco à la marocaine
- WC + barre d’appui PMR et lavabo
Annexe construite en 2017 :
- Salon avec plancher de chêne : 16m²
- Salle à manger + cuisine équipée à la marocaine avec tomettes et plancher de chêne : 60m²
- Mezzanine : 20m²
- Accès au garage avec cage d'escalier refermée et non utilisé pour le moment
- 2ème salon avec un piano à queue
- Garage de 60m² avec porte automatique
- Très lumineux avec double vitrage 1.1k
Etage 1 :
- Chambre avec plancher sapin : 16m²
- Dressing : 4m²
- Petite chambre enfant : 5m²
- SDB fonctionnelle à rénover : 22m²
Etage 2 :
- 2 grandes chambres avec plancher OSB : 27m² et 25m²
- Escalier de meunier à remplacer par un modèle plus large
Logement Duplex loué
- Loyer indiqué : 750€/mois charge comprise :
Comprend notamment :
- Salon
- Cuisine équipée avec taques vitrocéramiques
- Petite salle à manger
- Chambre avec plancher d’OSB 27m²
- Salle de douche à l’italienne + WC + Lavabo et armoires encastrées
Travaux et équipements supplémentaires
- Toiture remplacée et isolée en 2017 (16cm de laine de bois)
- 22 Panneaux photovoltaïques
- Citerne de gaz propane enterrée de 2400L
- Citerne d’eau ancienne de 45.000L d’eau + pompe
Activité AirBNB
- Studio AirBNB charmant de 60m²
- Revenu annoncé : 100€/jour
Description :
- Salon + salle à manger + chambre : 36m²
- Cuisine équipée Four + micro-ondes + frigo : 12m²
- Machine à laver
- Salle de douche 90/90cm + WC avec barre d’appui PMR
- Chaudière gaz Wolf à ventouse : eau chaude + chauffage
- Lavabo
- Toiture isolée avec 23cm de ouate de cellulose
- Murs isolés avec 6cm de laine de bois et lambris brut en finition
- Terrasse de 40m² en klinkers
- Pergola de 40m² recouverte de panneaux opaques de polycarbonate
- Parking terrasse de 40 m² en klinkers
Photos supplémentaires sur demande via email
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Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 550 000 €
- Kadastraal inkomen: 700 €
- Onderhoudskost: 350 €
- Maandelijks huurinkomen: 2 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Bouwjaar
1900
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
6 m²
Bewoonbare opp.
430 m²
Oppervlakte van de woonruimte
76 m²
Oppervlakte kantoor
18 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
5 m²
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
24 m²
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
4
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Aanpassingen voor senioren
Ja
Service appartement
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
18 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
450 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
80 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
9600 m²
Diepte perceel
30 m
Breedte voorkant terrein
20 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
250 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
5500 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank: geldigheid
10/06/2026
Stedenbouw en omgeving
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C
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