Huis te koop - Boignée

Deze ruime woning in het centrum van Ligny biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en rustieke charme. Gelegen op een perceel van 265 m², beschikt deze woning over een totale bewoningsoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van diverse functionele ruimtes. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die leidt naar een sfeervolle living in twee delen, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een mooi aangelegd, omheind tuin met een gezellige pergola en terras van 20 m², ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers een apart toilet, een badkamer met douche, en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één als doorloopkamer fungeert, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimte. De woning is gebouwd met aandacht voor hedendaagse technologieën en comfort. De centrale verwarming op mazout wordt ondersteund door een recent geïnstalleerde (2021) stookketel, terwijl de ramen voorzien zijn van dubbele beglazing in Merbau voor betere isolatie. Het dak met platte dakbedekking dateert eveneens uit 2021. De elektrische installaties dienen nog te worden aangepast, maar de woning biedt verder de mogelijkheid tot energieoptimalisatie. Extra comfort wordt geboden door een pelletkachel in de keuken en een boiler voor warm water op elektriciteit. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid met een garage en één binnenparkeerplaats. Het totale energieverbruik is gekend met een EPC-score van D (326 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering qua energieprestaties. De oriëntatie van de voorgevel is noordwestelijk, wat gunstig is voor lichtinval en zonlicht gedurende de dag. Ligny is een rustige en charmante stad die zich uitstekend leent voor gezinnen en mensen die rust zoeken, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid naar nabijgelegen steden. De woning wordt aangeboden voor €288.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met tuin, garage en praktische indeling, is dit zeker een bezoek waard. Neem contact op met uw vastgoedadviseur voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

TONGRINNE - Chaussé de Namur 46: VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (79 ans tous les 2) REVERSIBLE ET INDEXABLE. Elle propose au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, coin à déjeuner, salle à manger, bureau, salle de bains (évier, baignoire, wc), wc séparé. A l'étage : Hall de nuit, 4 chambres et accès vers le grenier (espace de rangement). Commodités: Chauffage central mazout, châssis double vitrage pvc et bois, toiture en TB état, garage 1 voiture, parking 1 voiture devant le garage, terrasse, jardin. PEB D - 278 kWh/m²/an - CU 20150630020343. Bouquet : 25.000 euros. Rente : 851,62 €/mois limitée à maximum 12 ans. OCCUPATION PAR LES VENDEURS A VIE. Montants Hors frais dont 5% HTVA de frais d'agence à charge de l'acquéreur. Meer weten?

SOMBREFFE – Chaussée de Charleroi 97 : Vaste maison de commerce disposant de gros volumes et pouvant très bien accueillir un logement à l’étage et un commerce au rez-de-chaussée moyennant quelques transformations. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une surface totale de 125m² divisés en nombreuses pièces. L’étage à une surface totale de 115m² également divisé en nombreuses pièces. D’un point de vue technique : Chauffage central mazout, double vitrage PVC, Alu et bois, cave, cour, jardin, parking accessible à l’arrière du bâtiment. PEB : E : 373 kWh/m².an - CU : 20241021031195. Prix : Faire offre à partir de 239.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison remise à neuf avec goût en 2025. Spacieuse et lumineuse, elle développe 195 m² habitables (301 m² au total) sur une parcelle de 3 ares 28 ca, avec 4 chambres, un bureau, un grenier aménageable, un garage et un jardin. Située dans une rue calme de Velaine, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité. 📐 Plans et informations disponibles sur 🌐 ### ✨ Composition : Sous-sol : une cave (22m²) Rez-de-chaussée : hall d’entrée (16 m²), salon (22 m²), salle à manger (19 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (14 m²), buanderie (17 m²), WC séparé et garage (13 m²). 1er étage : 4 chambres (22, 19, 17 et 15 m²), bureau (6 m²), salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double lavabo, WC). 2ème étage : grand grenier aménageable. ⚙️ Aspects techniques : rénovée en 2025, système d'alarme, adoucisseur d'eau, châssis PVC DV, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques (10), chauffage central mazout, citerne 2500 L, électricité conforme jusqu’en 2034. 📊 PEB : B – 170 kWh/m².an – Code unique : 20211122009428 📌 RC : 745 € 💶 Prix indicatif : 329.000 € (frais d'agence non-inclus) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente 📅 Disponibilité : à l’acte. 📞 Matthias – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Superbe villa type plain-pied 4 chambres – 406 m² bâtis – 3.816 m² de terrain – 6224 Wanfercée-Baulet – PEB D Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété rare offre 406 m² bâtis dont 234 m² habitables, le tout sur un magnifique terrain de 3.816 m². Vous y trouverez : un vaste salon cathédrale de 45 m² avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine spacieuse avec accès jardin, 4 grandes chambres (jusqu’à 25 m²), une salle de bains, une salle de douche, un hall de nuit avec placards, un dressing, ainsi que 2 garages totalisant plus de 90 m². 📐 Plans & infos disponibles sur notre site. À l’extérieur : grande terrasse, jardin avant/arrière, citerne d’eau 10.000 L, panneaux photovoltaïques, châssis DV, chaudière mazout Viessmann. Sous-sol : caves + chaufferie. PEB : D – CU 20251126032461 – 336 kWh/m².an – 126 904 kWh/an 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 490.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 507.787 € 📅 Disponibilité immédiate 📌 Revenu cadastral : 1.789 € 📞 Contact agent : Arnaud Burton – ### – ### 📞 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke villa, die elegantie en comfort combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een majestueuze hal, versierd met een dubbele wenteltrap in natuursteen. De woonkamer van 60m² is uitgerust met airconditioning en een haardcassette, ideaal voor gezellige momenten in elk seizoen. Verder vindt u een aparte kantoorruimte en een grote, volledig uitgeruste Siematic-keuken, die baadt in natuurlijk licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte, een badkamer met een bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, evenals een aparte toiletruimte. De dubbele garage is voorzien van twee elektrische deuren. De verdieping bestaat uit 5 slaapkamers. De badkamer op de bovenverdieping is uitgerust met een bad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Deze villa is gebouwd met edele materialen, waaronder natuursteen die de vloeren bedekt en een gevel van witte Syracuse-steen, terwijl het dak is bedekt met natuurleien. Het huis is voorzien van centrale verwarming op stookolie en heeft uitstekende isolatie, zowel op het dak als in de gevel. Een tweezonige alarmsysteem en beveiligingscamera's zorgen voor uw veiligheid. De tuin herbergt een bijgebouw dat is uitgerust met elektriciteit, stromend water en een pizzaoven voor ontspannende momenten met het gezin. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand aan te schaffen. Neem voor meer informatie contact met ons op! Bieden vanaf 990.000 € Meer weten?

VENDU Pôle Immobilier vous propose une maison 4 chambres idéalement située dans le village de Ligny, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, grands axes,...). Elle se compose comme suit ; au rez : séjour, cuisine, et un bureau. A l'étage : hall de nuit desservant 4 chambres (possibilité d'une 5ème en enfilade) et une salle de bain. La maison dispose d'un grenier de rangement et de plusieurs annexes permettant divers agrandissements. A l'extérieur : une terrasse et un jardin bien orientés. Coté technique ; Chauffage central mazout + poêle à pellets, châssis double vitrage, panneaux photovoltaïques ; PEB C, ... Faire offre à partir de 299.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites ; ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige en landelijke Wanfercée-Baulet, een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woning in een rustige omgeving. Deze woning bevindt zich aan de Rue du Chêne 1 en wordt aangeboden voor een prijs van 100.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 168 m² en biedt voldoende ruimte met drie slaapkamers, een badkamer, en diverse praktische ruimtes die nog naar eigen wens kunnen worden ingericht. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer, een badkamer, een keuken en een achterkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, elk met afmetingen variërend tussen ongeveer 12,58 m² en 14,72 m². Het exterieur biedt een mooie tuin op het Zuidwesten gericht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is voorzien van een tuinhuisje, dat extra opbergruimte kan bieden, terwijl de woning tevens beschikt over een kelder voor opslag en een zolder die mogelijk kan worden ingericht voor extra woonruimte. Technisch gezien is de woning uitgerust met individuele pelletverwarming, wat een milieuvriendelijke keuze is, en eenvoudige enkelglasramen. De elektrische installatie is conform en het huis is aangesloten op het riool, met een septische put als alternatief. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met resultaat F, met een verbruik van 455 kWh/m² per jaar, geldig tot juni 2035. Deze woning ligt in een rustige straat, dicht bij lokale voorzieningen zoals winkels en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen of koppels die willen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Wanfercée-Baulet is bekend om zijn landelijke charme en gemoedelijke sfeer, waardoor deze woning een aantrekkelijke optie vormt voor wie rust en ruimte zoekt binnen bereik van de Waalse regio. Neem contact op met David Robin Immobilier via telefoon op ### om snel een afspraak te maken en deze interessante woning te bezichtigen. Dit is een unieke kans om te investeren in een betaalbare en comfortabele woning in de mooie omgeving van Wanfercée-Baulet, dus wacht niet te lang en informeer vandaag nog! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de rustige Rue Coin Ledoux 18. Deze charmante woning wordt aangeboden voor een prijs van €179.000 en combineert comfort met praktische voorzieningen in een gezellige en rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van approximately 77 m² en omvat drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. Op de begane grond vindt u een gezellig salon, een eetkamer met een volledig uitgeruste keuken (behalve microgolfoven), en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, inclusief een charmante zolderkamer, en een badkamer uitgerust met een bad en meubelwastafel. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en beschikt over dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Het buitenaanbod is bijzonder aantrekkelijk dankzij twee niet-aanliggende tuinen, elk op een strategische plek: één vooraan en één achteraan, samen goed voor een totale oppervlakte van 369 m². Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één voertuig, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is momenteel verhuurd tegen €650 per maand, met een contract dat dateert van 1 december 2022 en binnenkort afloopt, wat een interessante optie biedt voor investeerders of kopers die in de nabije toekomst willen betrekken. Verder zijn de basisvoorzieningen aanwezig, waaronder voldoende lichtinval door de twee gevels, en het bezit van een ruime tuin waar u volop van kunt genieten. Gelegen in een rustige buurt in Wanfercée-Baulet, biedt deze woning voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. Het EPC-gecertificeerde energieverbruik bedraagt 219 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om hun biedingen vanaf €179.000 te presenteren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden eigendom in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze boeiende vastgoedaanbieding in Wanfercée-Baulet biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Paul Pastur 36-38, bestaat deze eigendom uit een set van twee te renoveren woningen op een royaal perceel van 690 m², inclusief een garage en diverse bijgebouwen. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 300 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en kamers, waardoor dit pand uitermate geschikt is voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen creëren. De bestaande structuur omvat onder andere zes slaapkamers, drie badkamers en tal van andere kamers die nog naar wens kunnen worden ingericht. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een aantal karakteristieke elementen zoals kelders en een zolderruimte. Hoewel het nog niet conform is volgens de elektrische regelgeving en het EPC-rapport een G-score aangeeft, biedt dit pand enorme renovatie- en verbeteringsmogelijkheden om het volledig aan te passen aan moderne wensen. De locatie in Wanfercée-Baulet, een rustige en landelijke omgeving, is ideaal voor wie de voordelen van het buitenleven wil combineren met de nabijheid van lokale voorzieningen. Het terrein is breed en biedt ruimte voor tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Ruwbouwtechnisch biedt de woning een solide basis, maar er is werk aan de winkel om het pand volledig te moderniseren en te voorzien van hedendaagse comfortvoorzieningen. De ligging op een perceel van bijna 700 m² geeft bovendien ruimte voor eventuele uitbreidingen of extra voorzieningen, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. Het project vraagt enige tijd en inspanning, maar biedt aanzienlijke potentieel voor diegenen die een renovatieproject willen aanpakken of het pand willen aanpassen aan hun wensen. Kortom, deze eigendom staat klaar voor een nieuwe eigenaar die de uitdaging aandurft en de mogelijkheden ziet in dit karaktervolle pand. De vraagprijs van €250.000 is zeer concurrerend, zeker gezien de omvang en het potentieel dat het bezit biedt. Voor wie geïnteresseerd is in een vastgoedproject met veel ruimte voor creativiteit en personalisatie, is dit ongetwijfeld een investering die de moeite waard is. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft! Meer weten?

Deze ruime woning ligt in Wanfercée-Baulet, een rustige en aantrekkelijke locatie die bekend staat om zijn sereniteit en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is gebouwd in 2000 en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 450 m², verdeeld over vijf slaapkamers die variëren in grootte en perfect geschikt zijn voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Het huis beschikt over twee moderne badkamers en drie aparte toiletten, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De keuken van 34 m² is volledig uitgerust en vormt een centraal punt in het huis, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Het ruime salon van 60 m² baadt in natuurlijk licht en creëert een warme, uitnodigende sfeer. Buiten vindt u een tuin van 525 m² met een terras van 58 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Parkeren gebeurt op eigen terrein met twee garages en extra parkeerplaatsen voor bezoekers. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over alle basisvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting. Het EPC-rapport toont een energieprestatiecertificaat met label B, wat het energieverbruik van de woning aangeeft als zeer gunstig. Gelegen op een perceel van 1382 m², biedt deze woning een comfortabel en privé woongevoel, dicht bij alle nodige voorzieningen en in een omgeving die rust en privacy garandeert. Meer weten?

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison avec 4 chambres avec jardin et verger. Elle est située dans un quartier calme et agréable de Wanfercée-Baulet, cette spacieuse maison 4 façades datant de 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux avec WC séparé, menant vers un agréable séjour comprenant un salon et une salle à manger conviviale. Une seconde salle à manger ou espace polyvalent, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un bureau complètent le rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, un vaste hall de nuit dessert quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail. Un grenier de rangement est accessible au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est entièrement cavé et dispose d’un garage intégré, ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin et un verger au fond du terrain — un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage, d'un système d’alarme et une citerne d’eau de pluie Cette habitation offre un excellent potentiel et ne demande qu’à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Prix : faire offre à partir de 350.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

SOMBREFFE, in een groene omgeving, mooie te renoveren VRIJSTAANDE WONING (8 slaapkamers + 2 badkamers), gebouwd op een terrein van 26,70 are. Deze imposante woning bestaat op de begane grond uit een ruime hal die aan de ene kant uitkomt op een ingerichte keuken en een woonkamer. Aan de andere kant geeft het toegang tot een eetkamer en een tweede salon of kantoorruimte. De trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping van het huis, die vier ruime slaapkamers telt, waarvan één met dressing en badkamer. De tweede verdieping bestaat uit vier extra slaapkamers, een doucheruimte en een wc. De derde verdieping telt verschillende opslagzolders. De kelderverdiepingen bestaan uit droge opslagkelders. Buiten heeft het huis twee bijgebouwen, waarvan één met de stookruimte en een grote garage. Dit charmante huis ligt op een mooi perceel met een tuin en een terras. Het is ideaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen. Eternit dak (1985) - PVC kozijnen met dubbele beglazing (1997) - Centrale verwarming op stookolie (1997) - Niet-conforme elektrische installatie. EPC E - 345 kWh/m².jaar -184.176 kWh/jaar - 20250809001632. Te ontdekken bij Latour&Petit op ### Meer weten?

Offre à partir de 299.000€. Immeuble de rapport situé à Velaine-sur-Sambre, divisé en quatre unités locatives. Idéalement implanté à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un excellent rendement. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall commun dessert les différents studios. Le premier studio comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un espace chaufferie, une salle de bain et une chambre. Au premier étage, le deuxième studio se compose d’un séjour, d’un hall de nuit menant à une salle de bain, une chambre et une cuisine. Le troisième studio, au deuxième étage, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’une chambre. Enfin, le quatrième studio, situé au dernier étage, se compose d’un hall d’entrée distribuant une chambre, une cuisine, un séjour et une salle de bain. Une cave complète l’ensemble. Revenus locatifs actuels : ± 2.900 €/mois, charges comprises. Postes techniques : Chauffage central au mazout, boiler électrique, châssis DV PVC avec volets, électricité conforme et installation de panneaux photovoltaïques. RC : 525€. Faites le choix d’un investissement intelligent et durable. Contactez-nous pour en savoir plus ! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Ligny biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Mary 9, beschikt dit pand over een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen wens en smaak af te werken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal, die leidt naar een gezellige woonkamer van circa 25 m². Aan de achterzijde bevindt zich een veranda die uitkijkt op een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken moet nog worden geïnstalleerd door de nieuwe eigenaar, waardoor u volledige vrijheid heeft om uw droomkeuken te creëren. Boven zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De woning wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen en degelijke bouwkwaliteit. Naast dubbele PVC-ramen en elektrische installatie conform de wettelijke normen, beschikt het pand over een centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtebron. Het pand is bovendien uitgerust met een garage en een extra ruimte van 20 m² die kan dienen als kantoor, atelier of opslagruimte. Buiten is er een tuin met terras van ongeveer 30 m², perfect voor buitenleven of tuinieren. De EPC-waarde bedraagt 476 kWh/m²/jaar, gecertificeerd onder referentie 20251024018092, geldig tot 24 oktober 2035. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en bevindt zich in een rustige omgeving, nabij alle gewenste voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden voor €135.000, zonder btw. Dit is een betaalbare investering in een woning met veel potentieel in Ligny. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning of een huis dat u volledig naar eigen inzicht kunt aanpassen, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Grijp deze kans om uw eigen stempel te drukken op dit prachtige pand en maak snel een afspraak! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Sombreffe, gelegen aan de Chaussée de Ligny 59. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 157 m² en bevindt zich op een groot perceel van maar liefst 2.265 m². De woning heeft een gunstige ligging nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en potentieel aanpasbare woning. Het huis is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Het beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling met een hall, woonkamer en eetkamer die in een lijn liggen, een veranda, keukenruimte, badruimte en een aparte technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, vier slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, terwijl een garage en een bergzolder momenteel nog verder kunnen worden ingericht. De buitenruimte bestaat uit een grote tuin van 2.000 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Een terras van 25 m² biedt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De oriëntatie van de gevel is gericht op het zuidoosten, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Verder beschikt deze woning over drie buitenparkeerplaatsen en een garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Aan de technische kant is er aandacht nodig voor de elektriciteit, die momenteel niet conform is, en het EPC-label is voorlopig G met een energieverbruik van 864 kWh/m² per jaar. De aankoopprijs bedraagt 200.000 euro, onder voorbehoud van eventuele biedingen en de goedkeuring door de eigenaar. De woning is beschikbaar vanaf de akte en kan snel worden bezichtigd op afspraak via de makelaar. Kortom, deze woning in Sombreffe biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met grote buitenruimte en de mogelijkheid tot renovatie. Of u nu een gezin bent dat meer ruimte zoekt of een investeerder die deze woning wil optimaliseren, deze aanbieding verdient uw aandacht. Neem contact op met onze kantoren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante opportuniteit in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte binnen handbereik van alle voorzieningen. Wacht niet te lang, want deze woning zit snel vol! Meer weten?

Deze goed onderhouden woning bevindt zich in Sombreffe, aan de Chaussée de Nivelles 135. De woning heeft drie gevels en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met apart toilet, waarna u toegang hebt tot een L-vormige woonkamer en een uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras van ongeveer 45 m² en een grote tuin van 686 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet en dressing. De woning beschikt over een ruime zolder die nog te verbouwen is, waardoor extra woonruimte kan worden gerealiseerd. In de kelder heeft u drie aparte ruimtes voor opslag of andere doeleinden. De gevels zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, en de verwarming wordt verzorgd door een centrale mazoutketel uit 2010. Het energieprestatiecertificaat geeft de woning een F-label met een verbruik van 427 kWh/m² per jaar. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ligt in een rustige omgeving. Naast het huis beschikt u over twee parkeerplaatsen buiten. De woning heeft doorgaande renovatie- en veiligheidsaanpassingen nodig, zoals het up-to-date brengen van de elektrische installatie. De vraagprijs start vanaf 220.000 euro, afhankelijk van de uiteindelijke onderhandelingen met de eigenaar. Meer weten?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 1104 m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 467.305€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### Meer weten?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 1104 m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 502.664€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### Meer weten?