Maison à vendre - Ligny VBE40694

Rue du Comté 49 5140 Ligny

315 000 €

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VBE40694

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

HOMEA vous propose à la vente cette charmante maison 4 chambres avec jardin, idéalement située dans un quartier calme de Ligny. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un agréable salon, une salle à manger lumineuse, une salle de douche équipée d'un lavabo et d'un WC, une buanderie ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : un hall de nuit desservant deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de douche avec lavabo et WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires offrant de beaux volumes. CONFORT : cuisine et salle de douche rénovées en 2022, châssis double vitrage, chauffage central au mazout, poêle à pellets, installation électrique conforme, cuisine équipée, agréable terrasse et jardin. PEB : Classe D – 274 kWh/m².an. Code unique : 20260526012371. PRIX : 315.000 € sous réserve d'offres supérieures et de l'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITÉ : à l'acte. VIDEO de présentation disponible sur notre chaîne YouTube HOMEA Immo. VISITES : sur rendez-vous avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

640 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20260526012371

Date de validité PEB

26/05/2036

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40694 Réf. vendeur: 868 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. R. M. Du Service Sambrilou

589 m 1' 57'' 589 m 1' 10'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

École Communale "sombreffe 1"

369 m 1' 13'' 578 m 1' 9'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

École Communale "sombreffe 1"

369 m 1' 13'' 578 m 1' 9'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

3,5 km 14' 4,8 km 5' 3,1 km 23' 3,4 km 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

15,9 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

563 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

744 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

744 m 9'

Gares

Ligny

825 m 3' 1,1 km 2' 16'' 371 m 4' 371 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,9 km 42' 16,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

14,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

10,7 km 40' 9,8 km 39' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

4,2 km 21' 5,3 km 6' 3,8 km 17' 4,1 km 49'

Okay Sombreffe

4,2 km 15' 5,3 km 6' 3,8 km 21' 4,2 km 50'

Trafic Fleurus

4,4 km 23' 5,5 km 6' 3,8 km 19' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

23,8 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

904 m 1' 36''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,2 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

10,1 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

35,5 km 24'

Golfs

Golf La Bruyère

10,1 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue du Comté offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ligny" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Fleurus Centre" (6 minutes en voiture), "Okay Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (6 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 9 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. R. M. Du Service Sambrilou", à 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est accessible en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "École Communale "sombreffe 1"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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