AA prox. immédiate du centre de Floreffe, à seulement 2 min de la gare (sans nuisance) et de toutes commodités, cette solide maison bel étage attenante de 1960 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes.
Composition :
Rez :
• Hall d’entrée granito au sol
• Garage de ± 20 m² avec nouvelle porte sectionnelle électrique
• Chaufferie
• Buanderie
1er étage :
• Hall de jour
• Agréable living carrelé
• Cuisine dinatoire entièrement équipée (meubles, taque, four, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle et évier)
• Accès direct à une belle terrasse de ± 30 m²
• jardin plat orienté sud avec vue sur les champs, offrant un cadre verdoyant
Entresol : Salle de douche carrelée (douche, meuble 2 éviers)
2e étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ± 12 m², 11 m² et 9 m²
Combles : Grenier aménageable de ± 30 m² offrant un beau potentiel
Équipements et infos techniques
• CC gaz récent (3 ans)
• Châssis PVC double vitrage
• Toiture en éternit
• PEB : classe C
• Électricité en bon état
• Construction robuste avec hourdis à chaque étage.
Infos locatives : Bien actuellement loué depuis le 01/06/2023 à d’excellents locataires, avec un loyer mensuel de 1.019 €. La maison pourra être libérée selon les modalités prévues au bail.
Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Rue Camille Giroul, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture), "Intermarché Floreffe" (4 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (4 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 853 - Floreffe - Spy, 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Seminaire De Floreffe" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "1, 2, 3... Piano" est à 2 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 25 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 22 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".
Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (13 minutes de route).
"Citadelle De Namur" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Le château "Château De Bioul" se trouve à 17 minutes de route.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 12 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 29 minutes de route.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
Ouvrir Immovlan