AA prox. immédiate du centre de Floreffe, à seulement 2 min de la gare (sans nuisance) et de toutes commodités, cette solide maison bel étage attenante de 1960 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes.
Composition :
Rez :
• Hall d’entrée granito au sol
• Garage de ± 20 m² avec nouvelle porte sectionnelle électrique
• Chaufferie
• Buanderie
1er étage :
• Hall de jour
• Agréable living carrelé
• Cuisine dinatoire entièrement équipée (meubles, taque, four, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle et évier)
• Accès direct à une belle terrasse de ± 30 m²
• jardin plat orienté sud avec vue sur les champs, offrant un cadre verdoyant
Entresol : Salle de douche carrelée (douche, meuble 2 éviers)
2e étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ± 12 m², 11 m² et 9 m²
Combles : Grenier aménageable de ± 30 m² offrant un beau potentiel
Équipements et infos techniques
• CC gaz récent (3 ans)
• Châssis PVC double vitrage
• Toiture en éternit
• PEB : classe C
• Électricité en bon état
• Construction robuste avec hourdis à chaque étage.
Infos locatives : Bien actuellement loué depuis le 01/06/2023 à d’excellents locataires, avec un loyer mensuel de 1.019 €. La maison pourra être libérée selon les modalités prévues au bail.
Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel.
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Habiter à proximité de la Rue Camille Giroul, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture), "Intermarché Floreffe" (4 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (4 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 13 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 9 minutes de route.
Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 13 minutes.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 12 minutes.
Le château "Château De Bioul" se trouve à 17 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 29 minutes de là.
Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 13 minutes avec une voiture.
Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 12 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Seminaire De Floreffe" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "1, 2, 3... Piano", à seulement 2 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 853 - Floreffe - Spy, 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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