AA prox. immédiate du centre de Floreffe, à seulement 2 min de la gare (sans nuisance) et de toutes commodités, cette solide maison bel étage attenante de 1960 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes.
Composition :
Rez :
• Hall d’entrée granito au sol
• Garage de ± 20 m² avec nouvelle porte sectionnelle électrique
• Chaufferie
• Buanderie
1er étage :
• Hall de jour
• Agréable living carrelé
• Cuisine dinatoire entièrement équipée (meubles, taque, four, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle et évier)
• Accès direct à une belle terrasse de ± 30 m²
• jardin plat orienté sud avec vue sur les champs, offrant un cadre verdoyant
Entresol : Salle de douche carrelée (douche, meuble 2 éviers)
2e étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ± 12 m², 11 m² et 9 m²
Combles : Grenier aménageable de ± 30 m² offrant un beau potentiel
Équipements et infos techniques
• CC gaz récent (3 ans)
• Châssis PVC double vitrage
• Toiture en éternit
• PEB : classe C
• Électricité en bon état
• Construction robuste avec hourdis à chaque étage.
Infos locatives : Bien actuellement loué depuis le 01/06/2023 à d’excellents locataires, avec un loyer mensuel de 1.019 €. La maison pourra être libérée selon les modalités prévues au bail.
Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel.
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Vivre à Floreffe offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 25 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture), "Intermarché Floreffe" (4 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (4 minutes en voiture).
Le trajet vers l'école secondaire "Seminaire De Floreffe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "1, 2, 3... Piano" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 13 minutes avec une voiture.
13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".
Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".
Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 12 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 9 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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