Maison à vendre - Franière VBE31637

Rue du Docteur Calozet 4 5150 Franière

225 000 €

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VBE31637

  • 2 Chambre(s)
  • 9762 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Le plain-pied que tout le monde recherche, dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Ici tout est simple, pratique et confortable. Idéal pour une clientèle qui recherche le confort d’un plain-pied sans contraintes (peu d’entretien, vite chauffé, pratique au quotidien) mais également pour un jeune couple ou une famille qui souhaiteraient être propriétaires d’une habitation bien située, avec la possibilité d’envisager une extension future, grâce au terrain. La maison offre une jolie façade entretenue et une structure saine avec une bonne charpente et une toiture en eternit avec sous-toiture. Aussi : DV en PVC, CC au gaz. A l’intérieur, la maison propose une configuration simple et agréable : hall d’entrée, séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine à équiper avec coin repas, véranda, 2 chambres dont une plus petite pouvant servir de bureau ou de dressing et une salle de bain à rafraîchir. Au sous-sol : une cave toujours appréciée par la clientèle. Côté pratique : garage, parking, accès latéraux et abri de jardin. Le tout implanté sur un magnifique terrain aux dimensions idéales de +/- 5 ares 58 ca, suffisamment spacieux pour profiter d’un bel extérieur sans les contraintes d’un terrain trop grand. Une maison facile à vivre, bien située, disponible immédiatement, un bien rare dans la région qui séduira ceux cherchant la tranquillité ! Informations non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

9762 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

558 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Référence PEB

20260315013670

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31637 Réf. vendeur: 25710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2, 3 ... Hautbois

507 m 1' 41'' 609 m 50'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Floreffe 1

355 m 1' 11'' 355 m 42'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Floreffe 1

355 m 1' 11'' 355 m 42'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

2,6 km 14' 4,2 km 5' 2,1 km 29' 2,6 km 31'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,7 km 33'

Gares

Franière

265 m 1' 42'' 194 m 19'' 265 m 3' 265 m 3'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,2 km 1º 41' 26,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

7,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

9,2 km 38' 7,5 km 37' 9,1 km 1º 50'

Supermarchés

Intermarché Floreffe

4 km 15' 5,3 km 6' 3 km 28' 4 km 47'

Lidl Floreffe

5,4 km 18' 5,6 km 6' 3,9 km 34' 5,3 km 1º 4'

Trafic Malonne

5,5 km 18' 5,7 km 6' 4,1 km 36' 5,5 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12,4 km 14'

Musées

Musée Félicien Rops

13,6 km 16'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

13,1 km 15'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,7 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,4 km 14'

Châteaux

Château De Bioul

20,7 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,3 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue Docteur Calozet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Floreffe" (6 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (6 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 14 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (16 minutes de route)."Citadelle De Namur" se trouve à 15 minutes de voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Franière" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Floreffe 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "1, 2, 3 ... Hautbois" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Seminaire De Floreffe" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

f2c2ff66499346bdb43fa8846ba98140.pdf

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