Maison à vendre - Profondeville VBE62171

Rue de Goffioul 11 5170 Profondeville

àpd 135 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Goffioul 11 5170 Profondeville

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Description

Située dans le magnifique village de Lustin, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une belle vue dégagée, sur un superbe terrain de 30 ares.

La maison développe une superficie habitable d’environ 110 m² et se compose notamment de 3 chambres, offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation.

⚠️ À noter : le bien est vendu en l’état, nécessitant une remise en ordre complète. Des travaux importants de nettoyage, d’évacuation et de rénovation sont à prévoir. En raison de son état actuel, le bien bénéficie d’une exemption de certificat PEB, conformément à la réglementation applicable

Ce bien représente néanmoins une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une propriété bénéficiant d’un terrain exceptionnel, d’un environnement calme et d’une vue agréable dans un des beaux villages de la vallée mosane.

Un bien à découvrir pour son potentiel et son cadre !

📞 Infos & visites au Tel 0475 23 57 29

ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 058 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

3051 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62171 Réf. vendeur: 7709573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Lustinelle

1,3 km 9' 1,6 km 2' 45'' 876 m 17' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 24'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 24'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,7 km 26' 6,6 km 7' 4,1 km 1º 5' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

369 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

4 km 47'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

4 km 47'

Gares

Lustin

4,2 km 29' 5,5 km 7' 2,5 km 49' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

8,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

8,6 km 38' 7,3 km 1º 7' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Colruyt Wepion

3,1 km 13' 3,3 km 4' 1,4 km 50' 3,8 km 46'

Carrefour Express Profondeville

5,5 km 24' 5,9 km 7' 2,1 km 49' 5,6 km 1º 8'

Aldi Naninne

5,8 km 42' 8,8 km 12' 4,6 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

9,4 km 11'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

4,9 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

12,2 km 13'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,8 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

10,3 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,5 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

13,5 km 15'

Golfs

Golf De Rougemont

4,9 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Goffioul, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 10 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 23 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wepion" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (7 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (12 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lustin" est à moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Lustinelle" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Namur est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 41 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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