Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBE04192

Rue Albert 1er 28 5190 Ham-sur-Sambre

260 000 €

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VBE04192
  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Et si c’était enfin la maison qui coche toutes les cases ? Celle que l’on attend sans y croire ? Nichée dans un quartier semi-résidentiel calme et à la fois proche de toutes les commodités, cette charmante maison 4 façades vous offre un cadre de vie ou il fait tout simplement bon vivre. Composition : hall d’entrée, agréable séjour (espace ouvert très convivial), cuisine semi-équipée avec coin repas, salle-de-bains à rafraichir et buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes + un grenier aménageable et un dressing possible au 1er étage. Le grenier peut aussi contenir deux chambres supplémentaires si vous le désirez. Au sous-sol, une cave toujours appréciée par la clientèle. Le tout dans un environnement verdoyant avec vue dégagée, terrain arboré avec un sentiment d’espace et de liberté, approximativement 11 ares au total. La maison séduit immédiatement par son équilibre parfait, ni trop grand, ni trop petit, fonctionnelle, lumineuse et intelligemment agencée. Idéale pour une famille qui souhaite s’y épanouir ou pour un jeune couple en quête de son premier cocon. Petite cerise sur le gâteau : garage, parking intérieur et différentes dépendances bien pratiques. Côté technique : toiture en tuiles de+/- 10 ans, bonne charpente, isolation en laine de verre, double-vitrage en PVC, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle avec K7, électricité conforme, volets, différentes entrées… Bref une maison saine, évolutive et pleine de potentiel, ou l’on peut poser ses valises tout en laissant libre court à ses envies pour la faire évoluer à son rythme. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1160 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04192 Réf. vendeur: 25433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sambrilou

4,2 km 14' 4,2 km 6' 1 km 30' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Libre Saint-Victor

237 m 47'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Libre Saint-Victor

237 m 47'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Athenee Royal Baudouin I Er

3,2 km 11' 3,2 km 3' 1,4 km 33' 3,2 km 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

350 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

3,8 km 46'

Gares

Ham-Sur-Sambre

4,5 km 21' 2,2 km 3' 742 m 27' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,8 km 1º 18' 21,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,6 km 5'

Supermarchés

Aldi Sambreville

3,7 km 15' 6,7 km 6' 1,7 km 34' 3,7 km 44'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

3 km 10' 3 km 3' 1,8 km 36' 3 km 36'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

4,9 km 23' 5,4 km 6' 2,1 km 37' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

21,9 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

12,4 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

22,6 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

4,8 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,9 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

21,1 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,7 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sambreville" (6 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Sambre" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Baudouin I Er" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Saint-Victor", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sambrilou" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ham-Sur-Sambre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 21 minutes de route.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 10 minutes en voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 20 minutes.

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Documents

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