À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et une situation pratique ?
Cette spacieuse maison 3 façades, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, vous séduira par son potentiel et ses nombreux espaces de vie.
Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (15 m²), vaste séjour ouvert de 39 m², cuisine équipée de 21 m² avec accès direct à une superbe terrasse de 66 m², salle de douche avec WC, cellier, buanderie ainsi que deux annexes de 19 m² et 24 m².
1er étage : Hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche et WC) et deux grandes chambres de 19 m² chacune.
2e étage : Magnifique grenier de 71 m² entièrement aménageable avec arrivée électrique déjà présente, offrant un énorme potentiel d'agrandissement.
La maison dispose également d'un sous-sol de 52 m², idéal pour le rangement et les espaces techniques.
Techniquement : Châssis PVC double vitrage (2020), chauffage central au mazout, électricité conforme.
PEB : E – 359 kWh/m².an – 59.279 kWh/an – 20210122014761.
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Habiter à proximité de la Rue de la Vallée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec une station située à 2 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ham-Sur-Sambre" : 3 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 20 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 5 minutes de route.
Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 10 minutes en voiture.
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.
Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec une voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas", une école secondaire joignable en 4 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sambreville" (6 minutes en voiture), "Intermarché Auvelais" (5 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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