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Maison à vendre, Ham-sur-Sambre VBE75211

Rue Albert 1er 34 , 5190 Ham-sur-Sambre

àpd 259 000 €

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3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse 630 m² Jardin

Description

Offre à partir de 259.000€.
Située dans une rue paisible de Ham-sur-Sambre, cette maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2022, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, au confort et à la luminosité des espaces.

Érigée sur une parcelle de près de 8 ares, elle offre aujourd’hui un intérieur chaleureux et soigneusement repensé, dans lequel les volumes et la lumière naturelle occupent une place centrale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à une agréable pièce de vie de 52 m², réunissant un salon agrémenté d’un poêle à pellets, une salle à manger et une cuisine équipée. Organisées en espace ouvert, ces différentes fonctions communiquent naturellement et offrent un cadre de vie convivial.
Un WC séparé ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau complètent ce niveau. Celui-ci peut également être envisagé comme une chambre supplémentaire selon les besoins.

À l’étage, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre de plus de 20 m² ainsi qu’une salle de douches moderne.

Le deuxième étage a quant à lui été entièrement aménagé afin d’accueillir deux chambres supplémentaires, chacune équipée d’une climatisation réversible.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse carrelée d’environ 50 m² agrémentée d'une pergola, prolongée par un jardin plat et bien orienté.

Pour parfaire l'ensemble, des caves s'ajoutent également aux prestations proposées par ce bien.

Une maison qui séduit avant tout par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à sa rénovation, tout en proposant une organisation particulièrement fonctionnelle et plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

Eléments techniques : Chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC DV, isolation récente, poêle à pellets,...

Revenu cadastral : 303€

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 303 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 630 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 786 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 01/06/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE75211 Réf. vendeur: 7881296 Dernière modification: 04/10/2026

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Le quartier

Éducation

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe Crèches

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 41'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Libre Saint-Victor Écoles maternelles

257 m · 51'' 257 m · 30'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Libre Saint-Victor Écoles primaires

257 m · 51'' 257 m · 30'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas Écoles secondaires

751 m · 2' 30'' 751 m · 59'' 682 m · 8' 682 m · 8'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

9,3 km · 9'

853 - Floreffe - Spy Bus

370 m · 4'

76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais

445 m · 5'

58 - Créalys - Moignelée

3,9 km · 46'

Ham-Sur-Sambre Gares

4,5 km · 21' 2,2 km · 3' 722 m · 43' 4,5 km · 54'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

18,8 km · 1º 18' 21,8 km · 16' 15,5 km · 1º 38'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

5,6 km · 5'

Magasins

Aldi Sambreville Supermarchés

3,8 km · 15' 6,7 km · 6' 1,7 km · 44' 3,7 km · 44'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

3 km · 10' 3 km · 3' 1,7 km · 36' 3 km · 36'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,9 km · 23' 5,4 km · 6' 2,1 km · 52' 4,4 km · 53'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

22 km · 20'

Musée Ligny 1815 Musées

12,4 km · 11'

Citadelle De Namur Monuments religieux

22,6 km · 21'

Espace De L'Homme De Spy Activités

4,8 km · 5'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

22,9 km · 21'

Château De Bioul Châteaux

21,1 km · 21'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7,7 km · 10'

Villes proches

La Louvière

41,4 km · 27' 40,9 km · 2º 53'

Mons

58,6 km · 44' 55,7 km · 3º 16'

Louvain

65,6 km · 59' 53,5 km · 3º 31'

Namur

21,8 km · 21' 17,1 km · 1º 9'

Charleroi

20,9 km · 19' 19,4 km · 1º 11'

Bruxelles

75,3 km · 54' 56,6 km · 3º 39'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 20 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 21 minutes de là.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 16 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ham-Sur-Sambre" : 3 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 853 - Floreffe - Spy avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Sambreville" (6 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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