Virtueel bezoek

Huis te koop, Ham-sur-Sambre VBE75211

Rue Albert 1er 34 , 5190 Ham-sur-Sambre

Vanaf 259 000 €

AD HOME

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s) 50 m² Terras 630 m² Tuin

Beschrijving

Offre à partir de 259.000€.
Située dans une rue paisible de Ham-sur-Sambre, cette maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2022, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, au confort et à la luminosité des espaces.

Érigée sur une parcelle de près de 8 ares, elle offre aujourd’hui un intérieur chaleureux et soigneusement repensé, dans lequel les volumes et la lumière naturelle occupent une place centrale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à une agréable pièce de vie de 52 m², réunissant un salon agrémenté d’un poêle à pellets, une salle à manger et une cuisine équipée. Organisées en espace ouvert, ces différentes fonctions communiquent naturellement et offrent un cadre de vie convivial.
Un WC séparé ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau complètent ce niveau. Celui-ci peut également être envisagé comme une chambre supplémentaire selon les besoins.

À l’étage, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre de plus de 20 m² ainsi qu’une salle de douches moderne.

Le deuxième étage a quant à lui été entièrement aménagé afin d’accueillir deux chambres supplémentaires, chacune équipée d’une climatisation réversible.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse carrelée d’environ 50 m² agrémentée d'une pergola, prolongée par un jardin plat et bien orienté.

Pour parfaire l'ensemble, des caves s'ajoutent également aux prestations proposées par ce bien.

Une maison qui séduit avant tout par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à sa rénovation, tout en proposant une organisation particulièrement fonctionnelle et plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

Eléments techniques : Chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC DV, isolation récente, poêle à pellets,...

Revenu cadastral : 303€

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 303 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 36 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 630 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 786 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 273 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 02/10/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 01/06/2023

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan total.jpg Download

rapport electrique.pdf Download

offre d'achat.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE75211 Ref. verkoper: 7881296 Laatst gewijzigd: 04/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe Kinderdagverblijven

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 41'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Libre Saint-Victor Kleuterscholen

257 m · 51'' 257 m · 30'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Libre Saint-Victor Basisscholen

257 m · 51'' 257 m · 30'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas Middelbare scholen

751 m · 2' 30'' 751 m · 59'' 682 m · 8' 682 m · 8'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

9,3 km · 9'

853 - Floreffe - Spy Bus

370 m · 4'

76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais

445 m · 5'

58 - Créalys - Moignelée

3,9 km · 46'

Ham-Sur-Sambre Treinstations

4,5 km · 21' 2,2 km · 3' 722 m · 43' 4,5 km · 54'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

18,8 km · 1º 18' 21,8 km · 16' 15,5 km · 1º 38'

Lidl Sambreville Laadstations

5,6 km · 5'

Winkelen

Aldi Sambreville Winkels

3,8 km · 15' 6,7 km · 6' 1,7 km · 44' 3,7 km · 44'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

3 km · 10' 3 km · 3' 1,7 km · 36' 3 km · 36'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,9 km · 23' 5,4 km · 6' 2,1 km · 52' 4,4 km · 53'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

22 km · 20'

Musée Ligny 1815 Musea

12,4 km · 11'

Citadelle De Namur Religieuze monumenten

22,6 km · 21'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

4,8 km · 5'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

22,9 km · 21'

Château De Bioul Kastelen

21,1 km · 21'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

7,7 km · 10'

Nabijgelegen steden

La Louvière

41,4 km · 27' 40,9 km · 2º 53'

Bergen

58,6 km · 44' 55,7 km · 3º 16'

Leuven

65,6 km · 59' 53,5 km · 3º 31'

Namen

21,8 km · 21' 17,1 km · 1º 9'

Charleroi

20,9 km · 19' 19,4 km · 1º 11'

Brussel

75,3 km · 54' 56,6 km · 3º 39'

Onderwijs

Wonen bij Rue Albert 1er biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Libre Saint-Victor" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe", op slechts 19 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 9 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 16 minuten met de auto of 98 minuten met het openbaar vervoer.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ham-Sur-Sambre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sambreville (6 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Sambre (3 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 853 - Floreffe - Spy met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

In 5 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.

Het kasteel "Château De Bioul" is slechts 21 minuten rijden.

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".

Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Ham-sur-Sambre VBE75211

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Ham-sur-Sambre VBE75211

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ham-sur-Sambre?