Huis te koop met 2 gevels - Ham-sur-Sambre

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe maison neuve, faisant partie d'un ensemble de quatre nouvelles constructions idéalement situées à Arsimont, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités et axes principaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un lumineux séjour de 47 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace de vie convivial et parfaitement pensé pour le confort quotidien. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le deuxième étage accueille un large grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que de places de parking privatives et d'un carport à l'avant de la maison. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme, d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres et bénéficie d'un excellent PEB classé A, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Prix : faire offre à partir de 295.000€ HTVA Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, moderne et économe en énergie dans un cadre de vie paisible. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Deze eigendom betreft een ruime tweegevelwoning te koop in Auvelais, gelegen aan de Rue de la Vacherie 170. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 190.000 euro en bevindt zich in een toestand van gesloten ruwbouw, wat betekent dat het casco geheel is afgewerkt met dak en gevels, maar dat de binnenafwerking nog dient te gebeuren. De woning dateert van 2020 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 42 m², met vier slaapkamers die verdeeld zijn over meerdere verdiepingen. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een project om binnen afwerking naar eigen smaak in te richten. Praktisch gezien omvat de woning op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een garage voor één wagen en een wasruimte. Daarnaast is er een open leefruimte met een living, salon en keuken met directe toegang tot een toekomstige terraszone en de achterliggende tuin. Op de eerste verdieping ligt een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, alsook een apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer. De woning heeft zowel dubbele beglazing in PVC als een geïsoleerd pannendak met 22 cm minerale wol. Het perceel telt 435 m² grondoppervlakte met zuidelijk georiënteerde tuin, ideaal voor wie veel buitenruimte wenst. Alle binnenafwerking zoals elektrische installatie, sanitair, verwarming, vloertegels, pleisterwerk en terrasconstructie dienen nog te worden gerealiseerd. De ligging in Auvelais biedt een rustige woonomgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen. Deze residentie is niet verhuurd en kan vrij betrokken worden na afwerking van de binnenwerkzaamheden. De verkoop gebeurt onder het regime van registratie of BTW, naar keuze van de koper. Zo krijgt u de mogelijkheid om deze woning geheel aan uw persoonlijke wensen af te werken in een gunstige locatie binnen de provincie Namen. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkopende partij via de referentie VBE38889. Dit vastgoedproject biedt een mooie kans voor bouwers en investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar kader om hun woonproject zelf vorm te geven. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gezinswoning te koop in Tamines, gelegen aan Allée de Belle-Vue 40, biedt een woonoppervlakte van 120 m² en is gesitueerd op een perceel van 197 m² met een verzorgde tuin en een ruim terras van 23 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, samen met een afzonderlijk toilet. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een woonkamer, eetkamer en een badkamer met bad. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau, terwijl zolderruimte is ingericht als een grote derde slaapkamer. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename leefruimte met veel lichtinval. Wat betreft praktische eigenschappen, is de woning voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout. De verwarming gebeurt via mazout, aangevuld met omkeerbare airconditioning voor extra comfort. Duurzaamheid krijgt ook aandacht door de aanwezigheid van twaalf zonnepanelen, waardoor de totale elektriciteits- en verwarmingskosten beperkt blijven tot ongeveer 160 euro per maand. Het dak is bedekt met goed onderhouden pannen en de woning heeft een energieprestatiecertificaat B met een primair energieverbruik van 115 kWh/m² per jaar. Achteraan de tuin is een voetgangerspad dat toegang geeft tot de straat, wat handig is voor bewoners. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 189.000 euro zonder btw, met een kadastraal inkomen van 456 euro. De verkoopprijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. De locatie in Tamines combineert rust met praktische leefruimte en energie-efficiëntie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkoper via referentie VBE48985. Meer weten?

Deze charmante en gerenoveerde woning te koop bevindt zich aan de Place du 11 Novembre 26 in Sambreville. Dit authentieke pand, oorspronkelijk gebouwd in 1850, werd in 2021 volledig vernieuwd met zorg voor zowel historisch karakter als modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 127 m² biedt deze woning drie slaapkamers en twee toiletten, waaronder een badkamer met douche. De woning beschikt over een gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B en een specifiek primair energieverbruik van slechts 95 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is conform de geldende normen, wat extra zekerheid biedt voor de koper. De indeling van de woning bestaat uit een hal die toegang geeft tot een afzonderlijk toilet met was- en stookruimte, evenals een ruime en lichte leefruimte met een volledig geïnstalleerde open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m² en een badkamer met toilet gelegen. De bovenste verdieping herbergt een polyvalente ruimte die makkelijk kan worden aangepast als extra slaapkamer of andere functie, naar eigen wens. Buiten geniet u van een privéparkeerplaats en een aangenaam privaat buitenruimte aan de voorzijde van het gebouw. Daarnaast maakt deze woning deel uit van een coproprieteit met een fraai aangelegd gemeenschappelijk park, voorzien van ontspanningsruimtes en een barbecuezone, ideaal voor gezellige momenten in een groene en rustige omgeving. De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen 70 euro. Gelegen in het hart van Sambreville combineert deze woning het rustgevende voordeel van een binnenplaatsomgeving met onmiddellijke nabijheid van lokale voorzieningen en diensten. De vraagprijs voor deze bijzondere residentie bedraagt 240.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Met haar combinatie van authentieke charme, praktische indeling en gunstige ligging is dit pand een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?

Referentie agentschap: v1319 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** Wij stellen u dit mooie huis voor gelegen in AUVELAIS nabij alle voorzieningen. Ideaal voor een gezin dat zijn familiecocon in een rustige omgeving wil installeren. Dit huis in perfecte staat is als volgt samengesteld: Op de begane grond beschikt u over een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken en een ingerichte badkamer. Op de eerste verdieping vindt u een eerste slaapkamer van 16 m², een tweede slaapkamer van 12 m² en een derde slaapkamer van 10m². Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer van 19 m² en een inrichtbare zolder van 23 m². In de kelder zijn er twee kelders van 10m² en 17m². Buiten is er een TERRAS en een mooie TUIN om van uw mooie zomerdagen te genieten. Mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde inschrijftarief, indien aan alle voorwaarden is voldaan. RC= 348€. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf 139.999€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De in onze advertenties aangekondigde bewoonbare oppervlakken zijn de in het PEB meegedeelde verwarmde vloeroppervlakken. De beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; zij kan worden gewijzigd. Gratis offerte binnen 24 uur voor alle eigenaars verkopers, contacteer ons op ### De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de mogelijkheid, op volledig vrije en autonome wijze, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past wat betreft zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor de ondertekening, enz.) Vertaald met www.DeepL.com/Translator (gratis versie) Meer weten?

MAISON A PARACHEVER, DEUX CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN -- OFFRE ACTUELLE 130 000EUROS -- FAIRE OFFRE SUPERIEURE- PRIX DE VENTE SOUHAITE: 135 000 EUROS SOUS-SOL: CAVE RDC: HALL D'ENTREE,, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, SPACIEUX ET LUMINEUX LIVING, COIN CUISINE, DEBARRAS, LOCAL BUANDERIE; COUR, TERRASSE, JARDIN 1ER: HALL DE NUIT, DEUX CHAMBRES (DONT UNE PETITE), SALLE DE BAIN AVEC WC ET POINT D'EAU 2EME: GRENIER DE RANGEMENT CHASSIS DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE PVC, INSTALLATIONS: ELECTRIQUE, CHAUFFAGE ET SANITAIRE A PARACHEVER, NOUVELLE EGOUTTAGE -- PEB G -- Une fois le systeme de chauffage installée (chaudière au gaz à condensation et production eau chaude en instantané): PEB D: 265 kWh/m2.an (*) LE VENDEUR SE RESERVE LE DROIT D'ACCEPTER OU REFUSER TOUTE OFFRE EN FONCTION DES CONDITIONS CELLE-CI. IL N'EST DONC PAS TENU SUR LE SIMPLE FAIT DU MONTANT PROPOSE Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette maison située à Fosses-le-Ville, dans un environnement calme et agréable, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, parfaits pour une famille ou un projet mixte habitation/activité indépendante. 💡Ce bien offre une flexibilité rare ! Avec deux entrées, cuisines et salles d'eau, les familles souhaitant accueillir un parent chez eux, sous-louer ou avoir une partie dédiée à leur activité professionnelle peuvent se projeter. ➡️ Au rez-de-chaussée : 🔹Séjour lumineux de 18 m² 🔹Spacieuse cuisine de 24 m² 🔹Salle de douche de 6 m² 🔹Hall de 8 m² ➡️ Au 1er étage : 🔹Hall de nuit de 10 m² 🔹Deux chambres confortables de 12 m² et 16 m² 🔹Cuisine supplémentaire de 11 m² 🔹Salle de bains de 9 m² ➡️ Au 2e étage : 🔹Chambre de 13 m² 🔹Bureau de 6 m² 🔹Grenier de 24 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire ➡️ Au sous-sol, une cave saine de 15 m², idéale pour le stockage. 🌿 À l'extérieur, la terrasse de 32 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur sans entretien, parfait pour les repas d’été ou un coin détente. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

A prox. immédiate du centre de Floreffe, à seulement 2 min de la gare (sans nuisance) et de toutes commodités, cette solide maison bel étage attenante de 1960 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Composition : Rez : • Hall d’entrée granito au sol • Garage de ± 20 m² avec nouvelle porte sectionnelle électrique • Chaufferie • Buanderie 1er étage : • Hall de jour • Agréable living carrelé • Cuisine dinatoire entièrement équipée (meubles, taque, four, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle et évier) • Accès direct à une belle terrasse de ± 30 m² • jardin plat orienté sud avec vue sur les champs, offrant un cadre verdoyant Entresol : Salle de douche carrelée (douche, meuble 2 éviers) 2e étage : • Hall de nuit • 3 chambres de ± 12 m², 11 m² et 9 m² Combles : Grenier aménageable de ± 30 m² offrant un beau potentiel Équipements et infos techniques • CC gaz récent (3 ans) • Châssis PVC double vitrage • Toiture en éternit • PEB : classe C • Électricité en bon état • Construction robuste avec hourdis à chaque étage. Infos locatives : Bien actuellement loué depuis le 01/06/2023 à d’excellents locataires, avec un loyer mensuel de 1.019 €. La maison pourra être libérée selon les modalités prévues au bail. Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning te koop in Franière, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Boulonnerie 1, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van woonruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van €235.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante investering voor zowel starters als ervaren kopers die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning. Deze woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 157 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen een veelzijdige leefruimte vormen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een woonkamer, een semi-ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met bad, toilet en wastafel, evenals een terras en een binnenplaats met toegang tot een garage. Het eerste verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een extra salon of eetkamer, en een tweede badkamer. De zolderruimte met circa 65 m² kan naar wens worden ingericht, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC, en karakteristieke houten deuren. De vloeren variëren tussen tegels, vinyl en massief parquet, waardoor de woning een warme en authentieke uitstraling krijgt. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich in het hart van Franière, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen en met goede bereikbaarheid. De omgeving biedt rust en comfort, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige buurt met karakter. Het perceel meet 190 m² en geeft toegang tot vier parkeerplaatsen, wat extra convenience betekent voor bewoners en bezoekers. Het is belangrijk op te merken dat de elektrische installaties niet conform zijn en dat er nog enkele administratieve formaliteiten moeten worden geregeld, zoals de urbanistische regularisatie voor het eerste verdiep en de zolder. De woning wordt momenteel deels verhuurd, wat een interessante optie is voor investeerders, en biedt daarnaast mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wens te renoveren en af te werken. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Franière? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met uitbreidingsmogelijkheden op een gunstige locatie, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met potentieel. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?