Huis gemengd gebruik te koop, Jemeppe-Sur-Sambre VBE60994

Place de Saint-Martin 91, 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

1 250 000 €

5 Slaapkamer(s) 700 m² 8 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Tussen Namen en Charleroi – Vastgoedbeleggingsportefeuille met 9 erkende wooneenheden

Gelegen in Saint-Martin, tussen Namen en Charleroi, vormt dit vastgoedensemble een zeldzame opportuniteit voor een investeerder die wil investeren in een residentiële portefeuille van 9 officieel erkende wooneenheden.

De transactie omvat twee eigendommen die vlak bij elkaar gelegen zijn: een opbrengsteigendom met 7 wooneenheden en twee afzonderlijke, officieel erkende woningen.

Totale referentiewaarde van het vastgoed: €1.250.000.

Place Saint-Martin 91 – 7 erkende wooneenheden

Het gebouw omvat 6 appartementen met één slaapkamer, verdeeld over drie verdiepingen, evenals een duplex met twee slaapkamers in een bijgebouw met een eigen private ingang.

De 6 appartementen in het hoofdgebouw worden momenteel beheerd via een SVK (Sociaal Verhuurkantoor), wat een aantrekkelijke huurzekerheid biedt. De toekomstige eigenaar kan ervoor kiezen deze samenwerking voort te zetten of, afhankelijk van de voorwaarden van de lopende overeenkomst, over te stappen naar een klassieke verhuurformule. De duplex wordt onafhankelijk beheerd.

Huurinkomsten: €3.600/maand, of €43.200/jaar
Vraagprijs: €700.000
Bruto huurrendement: ± 6,2%
EPC-labels: C, D en E, afhankelijk van de wooneenheid

Rue Émile Matelart 129 – Twee erkende woningen

Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke en officieel erkende woningen van elk ongeveer 175 m² bewoonbare oppervlakte, goed voor in totaal bijna 350 m².

Beide woningen zijn momenteel verhuurd en bieden ruime volumes, meerdere slaapkamers, buitenruimtes en parkeermogelijkheden. Ze beschikken eveneens over fotovoltaïsche zonnepanelen, conforme elektrische installaties en EPC-labels B en C.

Het vastgoed is eigendom van een patrimoniumvennootschap waarvan de aandelen ter overname worden aangeboden.

Referentiewaarde van het vastgoed: €550.000. Dit bedrag stemt overeen met de vastgoedwaarde van de twee woningen en niet met de overnameprijs van de aandelen van de vennootschap.

In totaal: 9 officieel erkende residentiële wooneenheden.

De twee eigendommen kunnen eveneens afzonderlijk worden bekeken.

Volledig dossier, financiële en huurinformatie en bezoeken beschikbaar op aanvraag.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 1 250 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 700 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 8

Aantal toiletten 9

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60994 Ref. verkoper: 7798089 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Patricia Chamberlan Kinderdagverblijven

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,3 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent Kleuterscholen

2,7 km · 14' 4,1 km · 5' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent Basisscholen

2,7 km · 14' 4,1 km · 5' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Athenee Royal Baudouin I Er Middelbare scholen

5,7 km · 29' 6,9 km · 7' 4,8 km · 46' 5,3 km · 1º 4'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

7,3 km · 7'

833 - Gembloux - Tongrinne Bus

270 m · 3'

852 - Gembloux - Onoz

1,8 km · 21'

Mazy Treinstations

3 km · 13' 3,8 km · 5' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

16,5 km · 1º 4' 20,7 km · 16' 14,5 km · 2º 4'

Lidl Sambreville Laadstations

8,6 km · 8'

Cambio - Communal Autodelen

8,2 km · 34' 7 km · 1º 27' 8,2 km · 1º 38'

Winkelen

Okay Sombreffe Winkels

4 km · 18' 4,9 km · 6' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Delhaize Sombreffe

4 km · 21' 5,2 km · 6' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

5,6 km · 35' 6,5 km · 7' 4,6 km · 45' 5,3 km · 1º 3'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

21,1 km · 21'

Musée Ligny 1815 Musea

8,5 km · 10'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

17,3 km · 19'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

3,2 km · 4'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

21 km · 21'

Château De Bioul Kastelen

30,4 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

2,2 km · 4'

Nabijgelegen steden

La Louvière

40,3 km · 27' 37,4 km · 2º 25'

Bergen

57,5 km · 44' 55 km · 3º 46'

Leuven

54 km · 52' 47,1 km · 3º 1'

Namen

20,2 km · 20' 17,6 km · 1º 7'

Charleroi

26,3 km · 21' 20 km · 1º 11'

Brussel

55,2 km · 51' 50,2 km · 3º 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Place de Saint-Martin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 4 minuten rijden.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 10 minuten.

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 21 minuten afstand.

Het "Château De Bioul" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Patricia Chamberlan" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Baudouin I Er" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 833 - Gembloux - Tongrinne met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 852 - Gembloux - Onoz met een halte op 21 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mazy", op 5 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Sombreffe (6 minuten rijden), Delhaize Sombreffe (6 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Sambre (7 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Jemeppe-Sur-Sambre VBE60994

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Jemeppe-Sur-Sambre?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Jemeppe-Sur-Sambre VBE60994

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Jemeppe-Sur-Sambre?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Jemeppe-Sur-Sambre?