Immeuble mixte à vendre, Jemeppe-Sur-Sambre VBE60994

Place de Saint-Martin 91 , 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

1 250 000 €

5 Chambre(s) 700 m² 8 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Entre Namur et Charleroi – Ensemble immobilier d’investissement de 9 unités reconnues

Situé à Saint-Martin, entre Namur et Charleroi, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se positionner sur un portefeuille résidentiel de 9 unités reconnues.

L’opération regroupe deux ensembles situés à proximité immédiate : un immeuble de rapport de 7 logements et deux maisons d’habitation distinctes et reconnues.
Valeur immobilière globale de référence : 1.250.000 €.

Place Saint-Martin 91 – 7 unités reconnues

L’immeuble comprend 6 appartements d’une chambre répartis sur trois étages, ainsi qu’un duplex de deux chambres en annexe avec entrée privative.
Les 6 appartements du bâtiment principal sont actuellement gérés via une AIS, offrant une sécurité locative appréciable. Le futur acquéreur pourra poursuivre cette collaboration ou, selon les modalités du contrat en cours, revenir à une gestion locative classique. Le duplex est géré indépendamment.

Revenus locatifs : 3.600 €/mois, soit 43.200 €/an.
Prix demandé : 700.000 €.
Rendement locatif brut : ± 6,2 %.
PEB C, D et E selon les unités.

Rue Émile Matelart 129 – Deux maisons reconnues

L’ensemble se compose de deux maisons distinctes et reconnues d’environ 175 m² habitables chacune, soit près de 350 m² au total.
Actuellement louées, elles offrent de beaux volumes, plusieurs chambres, des espaces extérieurs et des possibilités de stationnement. Elles disposent également de panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et de PEB B et C.
La propriété est détenue par une société patrimoniale dont les parts sont proposées à la cession.
Valeur immobilière de référence : 550.000 €. Ce montant correspond à la valeur immobilière des deux maisons et non au prix de cession des parts de la société.
Au total : 9 unités résidentielles reconnues.

Les deux ensembles peuvent également être étudiés séparément.

Dossier complet, informations financières et locatives et visites sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 1 250 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 700 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 8

Nombre de toilettes 9

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60994 Réf. vendeur: 7798089 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Patricia Chamberlan Crèches

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,3 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent Écoles maternelles

2,7 km · 14' 4,1 km · 5' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent Écoles primaires

2,7 km · 14' 4,1 km · 5' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Athenee Royal Baudouin I Er Écoles secondaires

5,7 km · 29' 6,9 km · 7' 4,8 km · 46' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,3 km · 7'

833 - Gembloux - Tongrinne Bus

270 m · 3'

852 - Gembloux - Onoz

1,8 km · 21'

Mazy Gares

3 km · 13' 3,8 km · 5' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

16,5 km · 1º 4' 20,7 km · 16' 14,5 km · 2º 4'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

8,6 km · 8'

Cambio - Communal Voitures en libre-service

8,2 km · 34' 7 km · 1º 27' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Okay Sombreffe Supermarchés

4 km · 18' 4,9 km · 6' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Delhaize Sombreffe

4 km · 21' 5,2 km · 6' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

5,6 km · 35' 6,5 km · 7' 4,6 km · 45' 5,3 km · 1º 3'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

21,1 km · 21'

Musée Ligny 1815 Musées

8,5 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,3 km · 19'

Espace De L'Homme De Spy Activités

3,2 km · 4'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

21 km · 21'

Château De Bioul Châteaux

30,4 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

La Louvière

40,3 km · 27' 37,4 km · 2º 25'

Mons

57,5 km · 44' 55 km · 3º 46'

Louvain

54 km · 52' 47,1 km · 3º 1'

Namur

20,2 km · 20' 17,6 km · 1º 7'

Charleroi

26,3 km · 21' 20 km · 1º 11'

Bruxelles

55,2 km · 51' 50,2 km · 3º 12'

Transports

Vivre près de la Place de Saint-Martin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mazy" : 5 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 833 - Gembloux - Tongrinne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 852 - Gembloux - Onoz avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Delhaize Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (7 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Baudouin I Er" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Patricia Chamberlan" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 4 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 4 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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