Maison à vendre - Jemeppe-Sur-Sambre VBD81513 Option

Rue Léopold Lenoble 7 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

399 000 €

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VBD81513

  • 2 Chambre(s)
  • 469 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, entre Charleroi et Namur, cette propriété 4 façades vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et facilités de déplacement. Construite avec soin par ses 1er et uniques propriétaires, cette villa respire la solidité et l’authenticité. A l’intérieur tout est pensé pour le quotidien : hall d’entrée, cuisine équipée avec coin repas, agréable séjour avec feu-ouvert et salle-de-bains fonctionnelle. A l’étage : bureau et 2 chambres confortables. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique c’est son incroyable hangar d’environ 360 m2 : rare, spacieux, lumineux, doté de tri-phasé et d’une large porte de +/- 4 mètres de haut. Cet entrepôt ouvre le champ des possibles : collectionneur de véhicules anciens, stockage professionnel, atelier d’artisans, maraicher, entrepreneur, jardinier… ou même une reconversion vers un autre projet : salle-de-sport… A l’arrière, un beau jardin arboré qui créé une bulle de verdure, terrasse partiellement couverte et accès latéraux + un vaste parking vu le recul de l’entrepôt. Construction en briques, toiture en tuiles, isolation en laine de verre, châssis double-vitrage en PVC ou bois, volets, porte motorisée, CCM. Le tout sans gros travaux à prévoir même si chacun pourrait y apporter sa touche personnelle. Une bien rare, polyvalent et inspirant ou l’on peut à la fois vivre sereinement et donner vie à ses projets les plus ambitieux. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

469 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

708 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

772 kWh/m²/an

Référence PEB

20250417022296

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81513 Réf. vendeur: 25175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Jemeppe-Sur-Sambre" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Communal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 135 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 19 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 21 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 7 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Baudouin I Er" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Epis Curieux", à 4 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sambreville" (4 minutes en voiture).

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Documents

c43542cc7d094bdebd9db1a012c38f3e.pdf

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