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Maison à vendre, Jemeppe-Sur-Sambre VBE60992

Rue Emile Matelart 129 , 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

550 000 €

J&J Properties

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4 Chambre(s) 342 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Entre Namur et Charleroi – Deux maisons reconnues – Cession d’une société patrimoniale

Idéalement situé à Saint-Martin, entre Namur et Charleroi, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement.

Il se compose de deux maisons d’habitation distinctes et reconnues, développant chacune environ 175 m² habitables, soit près de 350 m² au total.
Les deux habitations sont actuellement louées et offrent chacune de beaux volumes, plusieurs chambres, des espaces de vie confortables ainsi que des espaces extérieurs et des possibilités de stationnement.
Leur configuration permet une occupation et une exploitation totalement indépendantes, offrant ainsi une diversification intéressante pour un investisseur.

L’ensemble bénéficie notamment :

de deux maisons reconnues ;
d’environ 175 m² habitables par maison ;
d’espaces extérieurs ;
d’emplacements de parking ;
de panneaux photovoltaïques ;
d’une installation électrique conforme ;
de PEB B et C.

Modalités de la transaction :
Valeur immobilière de référence de l’ensemble : 550.000 €.
La propriété est détenue par une société patrimoniale dont les parts sont proposées à la cession.
Le montant de 550.000 € correspond à la valeur immobilière de référence des deux maisons et non au prix de cession des parts de la société.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir deux habitations reconnues, déjà mises en location, au sein d’une même structure patrimoniale.

Dossier complet, informations locatives et visites sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1850

Détails financiers

Prix 550 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 342 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 40 m²

Salle à manger Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 222 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39877 kWh/an

Date de validité PEB 21/10/2031

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60992 Réf. vendeur: 7798062 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Patricia Chamberlan Crèches

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,3 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent Écoles maternelles

2,7 km · 14' 4,1 km · 5' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent Écoles primaires

2,7 km · 14' 4,1 km · 5' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Athenee Royal Baudouin I Er Écoles secondaires

5,8 km · 29' 6,9 km · 7' 4,8 km · 46' 5,4 km · 1º 4'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,3 km · 7'

833 - Gembloux - Tongrinne Bus

281 m · 3'

852 - Gembloux - Onoz

1,7 km · 21'

Mazy Gares

3 km · 13' 3,7 km · 5' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

16,5 km · 1º 4' 20,7 km · 16' 14,6 km · 2º 4'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

8,7 km · 8'

Cambio - Communal Voitures en libre-service

8,2 km · 34' 7 km · 1º 27' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Okay Sombreffe Supermarchés

4 km · 18' 4,9 km · 6' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Delhaize Sombreffe

4 km · 21' 5,1 km · 6' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

5,6 km · 35' 6,5 km · 7' 4,6 km · 45' 5,3 km · 1º 3'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

21,6 km · 21'

Musée Ligny 1815 Musées

8,5 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,3 km · 19'

Espace De L'Homme De Spy Activités

3,3 km · 4'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

21,4 km · 21'

Château De Bioul Châteaux

30,4 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

2,1 km · 4'

Villes proches

La Louvière

40,3 km · 27' 37,4 km · 2º 25'

Mons

57,5 km · 44' 55 km · 3º 46'

Louvain

53,9 km · 52' 47,1 km · 3º 1'

Namur

20,6 km · 20' 17,6 km · 1º 7'

Charleroi

26,3 km · 21' 20,1 km · 1º 12'

Bruxelles

55,2 km · 51' 50,2 km · 3º 12'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Emile Matelart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Delhaize Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 833 - Gembloux - Tongrinne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 852 - Gembloux - Onoz avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Le château "Château De Bioul" se trouve à 28 minutes de route.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 10 minutes.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 21 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 19 minutes de route.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mazy" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Patricia Chamberlan" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Baudouin I Er" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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