Maison à vendre - Andenne VBC94247

Rue de Gemine 440 5300 Andenne

185 000 €

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VBC94247

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Bien située dans le charmant village de Petit-Warêt, à proximité immédiate de la E42 et de toutes commodités (commerces, écoles, transports,...), maison comprenant deux habitations actuellement louées. Elle se compose pour la partie de droite, d'un séjour, une cuisine semi-équipée ainsi que deux chambres et une salle de bains avec WC. Pour la partie de gauche, une cuisine semi-équipée, un séjour, une chambre, un bureau/dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave, un grenier de rangement, un parking à l'avant et un garage privatif terminent sa description. A la recherche d'un bien d'investissement à rénover ou d'une habitation offrant la possibilité d'une profession libérale, elle est à visiter. Obligation locative à respecter. Revenu locatif actuel (2 x 540,00€ / mois). Niveau équipements: Châssis DV (bois + PVC); Toiture en ardoises artificielles (à revoir); Poêles mazout (avec raccordement radiateurs) + Pellets; Electricité conforme 17/11/2035. Faire offre à partir de 185.000,00€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

145 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

616 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619011387

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC94247 Réf. vendeur: 44024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouchons

190 m 42'' 190 m 15'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

427 m 1' 30'' 427 m 34'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

427 m 1' 30'' 427 m 34'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 8''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

18 m 13''

Gares

Sclaigneaux

4,8 km 20' 5,9 km 7' 3,7 km 57' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

8,9 km 9'

Supermarchés

Spar Petit-Warêt

1 km 4' 1 km 1' 34'' 944 m 13' 1 km 13'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

5,8 km 23' 8,6 km 9' 4,2 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Louis Delhaize Sclayn

5,3 km 20' 6 km 7' 4,2 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

19,1 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8 km 9'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

16,4 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

16,5 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,4 km 15'

Golfs

Golf Club D'Andenne

10,5 km 12'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petits Bouchons" à 2 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aieg Andenne") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Sclaigneaux") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 18 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Petit-Warêt" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (7 minutes en voiture).

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