Maison à vendre - Andenne RBV28378 Option

Rue Rogier 29 5300 Andenne

299 000 €

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RBV28378

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION OPTION OPTION !!! Idéalement située à proximité directe de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère est implantée sur un terrain de 354 m² et se compose comme suit : Sous-sol : un espace aménagé pour une profession libérale, composé d’une entrée indépendante, de deux cabinets individuels (12 m² et 10 m²), dont un offrant un accès direct au jardin, d’une toilette indépendante et d’une cave. Rez-de-chaussée : un spacieux hall d’entrée avec toilette indépendante, un vaste séjour de 28 m², une cuisine équipée offrant un accès à la terrasse et une buanderie/chaufferie. 1er étage : un hall de nuit, trois agréables chambres (15 m², 13 m² et 12 m²) ainsi qu’une salle de bain. 2e étage : un grand grenier aménageable de 32 m² au sol et un bel espace individuel pouvant accueillir une pièce d’eau supplémentaire. A l'extérieur : un emplacement de parking, deux terrasses et un beau jardin plat. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, volet électrique (salon), chauffage central au gaz de ville, électricité à terminer, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie, raccordement à l’égout.Faire offre à partir de 299.000,00€ (offre soumis à l'acceptation des vendeurs). Plus d'informations sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuel! A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 684 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

20 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

195 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

354 m²

Surface constructible

67 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV28378 Réf. vendeur: 7129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

614 m 2' 28'' 614 m 1' 4'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

41 m 8'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

41 m 8'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

604 m 2' 26'' 604 m 1' 2'' 604 m 7' 604 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

290 m 3'

Gares

Andenne

1,3 km 5' 1,2 km 1' 30'' 900 m 10' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Andenne Arena

225 m 28''

Supermarchés

Colruyt Andenne

512 m 1' 43'' 512 m 1' 1'' 512 m 6' 512 m 6'

Lidl Andenne

681 m 2' 47'' 695 m 1' 25'' 599 m 7' 599 m 7'

Comarché Andenne

625 m 2' 30'' 625 m 56'' 616 m 7' 616 m 7'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,4 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

796 m 1' 31''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,3 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,6 km 4'

Magasins

Vivre près de la Rue Rogier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Oursons", à seulement 7 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Suarlee" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 19 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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