Maison à vendre - Andenne VBC97563

Rue de Gramptinne 7 5300 Andenne

Faire offre à partir de 295 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 216
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Gramptinne 7 5300 Andenne

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Description

Maison unifamiliale ou colocation.

Maison d'habitation idéalement situé à proximité de Namur et Andenne, à 800 m de la gare de Namêche.

Maison d’habitation 5 chambres.

Deux cours extérieures et un terrain escarpé à l’arrière.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 216 m² et 150m2 de grenier aménageable

Terrain : 1.436 m²

Châssis bois double et simple, chauffage central au mazout

PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842

Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire.

Prix : 295.000€

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - Tel 0471/82 12 40

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

51 m²

Surface totale du terrain

1436 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

110049 kWh/an

Date de validité PEB

23/03/2026

Emission de CO2

95

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97563 Réf. vendeur: 6963110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nutons

605 m 3' 678 m 54'' 432 m 8' 605 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

582 m 2' 58'' 701 m 56'' 423 m 7' 582 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

582 m 2' 58'' 701 m 56'' 423 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

8,2 km 32' 8,9 km 10' 7,2 km 32' 8,2 km 1º 39'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

192 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

192 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

413 m 5'

Gares

Namêche

723 m 2' 36'' 777 m 1' 11'' 583 m 9' 723 m 9'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

9,5 km 32' 7,8 km 34' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Spar Express Loyers

4,1 km 15' 4,2 km 5' 2,6 km 49' 4,1 km 49'

Louis Delhaize Sclayn (Total)

3,4 km 11' 3,5 km 4' 3,3 km 35' 3,4 km 41'

Proxy Hingeon

6,8 km 23' 7 km 8' 5,7 km 47' 6,8 km 1º 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à 10 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Nutons" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. En 36 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Loyers" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn (Total)" (4 minutes en voiture), "Proxy Hingeon" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aieg Andenne") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Namêche") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - P + R", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 114 minutes à la marche.

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