Maison à vendre - Andenne VBE06182 Vendu

Rue Rogier 15 5300 Andenne

395 000 €

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VBE06182

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

!!VENDU!!Le Bureau Immexperts vous présente : Dans une des plus belles rues du centre d'Andenne, découvrez cette spacieuse maison bourgeoise, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet massif,.....Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée ouvrant sur un petit salon. Une vaste pièce de 58 m², baignée de lumière, réunit harmonieusement séjour, salle à manger et cuisine récente entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’une salle de bain élégante et d’une buanderie discrètement intégrée. Le 1er étage propose deux belles chambres et une salle de douche tandis que le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’un bureau, Enfin, quatre caves en sous-sol complètent ce bien d’exception. Aux extérieurs : Terrasse et jardin sur une parcelle de 11 ares, un garage fermé. Aux niveaux techniques : PEB C (20260120011789 - 60328 kWh/an - 251 kWh/an.m) , châssis bois DV, citerne à mazout, poêle à bois, citerne à eau de pluie, 10 panneaux photovoltaïques. Faire offre à partir de 395.000 euros ( sous réserve de l'acceptation par le propriétaire) et 17.500 € pour le garage. Disponible au 01/11/2026. Profitez dès à présent d'une propriété rare, alliant élégance de l’ancien, volumes généreux et organisation idéale pour une vie de famille. Informations et visites : Tel 085/84 41 91 - Contact - https://www.immexperts.be/fr/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 947 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

796 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

1120 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20260120011789

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06182 Réf. vendeur: 3045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Oursons Asbl

570 m 2' 19'' 570 m 58'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

560 m 2' 17'' 560 m 57'' 560 m 7' 560 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

246 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

246 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

246 m 2' 57''

Gares

Andenne

1,2 km 5' 1,1 km 1' 24'' 888 m 12' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Andenne Arena

269 m 33''

Supermarchés

Colruyt Andenne

469 m 1' 34'' 469 m 56'' 469 m 6' 469 m 6'

Spar Andenne

582 m 2' 21'' 582 m 51'' 573 m 7' 573 m 7'

Lidl Andenne

725 m 2' 56'' 738 m 1' 30'' 643 m 8' 643 m 8'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

752 m 1' 26''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,7 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Rogier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Les Oursons Asbl", à 7 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Suarlee" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Andenne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 5 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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