Huis te koop - Andenne VBE06182

Rue Rogier 15 5300 Andenne

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06182

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Rogier 15 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Andenne biedt een unieke combinatie van historische charme en ruime leefoppervlakte. Gelegen aan de Rue Rogier 15, bevindt deze ruime burgerwoning zich in het hart van de stad, op een perceel van maar liefst 1120 m² met een tuin van 796 m² en een terras van 11 m². De woning dateert uit 1915 en heeft een totale woonoppervlakte van circa 210 m², verdeeld over drie verdiepingen. Aan de binnenkant valt meteen de hoge plafonds, de elegante moulures en het mooie massieve parket op, die samen zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot een gezellige salon en een grote open leefruimte van 58 m², waarin de woonkamer, eethoek en een recent uitgeruste keuken harmonieus samenkomen. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij grote ramen en een gunstige oriëntatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en nog een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping onder meer twee extra slaapkamers en een bureau huisvest. De kelderverdieping bestaat uit vier verschillende cellars, ideaal voor opslag of extra functionaliteit. Het perceel is voorzien van een garage, klaar om uw auto veilig te stallen, en er is ook een carport of extra parkeerplaats mogelijk. De locatie in Andenne biedt diverse voordelen: niet ver van het centrum gelegen, combineert deze woning rust en privacy met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het bouwjaar van 1915 geeft de woning karakter en authenticiteit, terwijl de moderne technische installaties zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Het EPC-label C (251 kWh/m²/jaar) en de aanwezigheid van zonnepanelen maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua uitstraling maar ook verantwoord qua energieverbruik. Het is beschikbaar vanaf 1 november 2027 en wordt aangeboden voor €395.000, zonder btw. Overweeg deze uitzonderlijke kans om een statig en charmant eigendom te verwerven dat zowel historische waarde als praktische voorzieningen combineert. Neem contact op met onze agentschappen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit zou wel eens de woning kunnen zijn die perfect aansluit bij uw wensen voor een comfortabele familiale leefomgeving in het mooie Andenne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 947 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1915

Beschikbaarheid

Vanaf 01/11/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

58 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

796 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

1120 m²

Diepte perceel

18 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

251 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260120011789

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06182 Ref. verkoper: 3045 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

570 m 2' 19'' 570 m 58'' 570 m 7' 570 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Middelbare scholen

Athenee Royal Meuse-Condroz

560 m 2' 17'' 560 m 57'' 560 m 7' 560 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

246 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

246 m 2' 57''

Treinstations

Andenne

1,2 km 5' 1,1 km 1' 24'' 888 m 10' 1,2 km 14'

Laadstations

Andenne Arena

269 m 33''

Winkels

Colruyt Andenne

469 m 1' 34'' 469 m 56'' 469 m 6' 469 m 6'

Comarché Andenne

582 m 2' 21'' 582 m 51'' 573 m 7' 573 m 7'

Lidl Andenne

725 m 2' 56'' 738 m 1' 30'' 643 m 8' 643 m 8'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 18'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

752 m 1' 26''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,4 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

2,7 km 5'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Rogier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Seraing in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden."Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 19 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Meuse-Condroz" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Oursons" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Andenne (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Andenne", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

a9c77e923c9443eb835c78b6b2be77ee.png

Download

23cd97f2db6c4c4c8d4235eaceb47191.png

Download

094b42dbab4e4984be1a412755871c09.png

Download

0c266fc1c2dc4cec99c5f87eda2a4913.png

Download

631f0775f5b5447aadeb5d7300d06c66.pdf

Download

E-mail Bellen