Maison à vendre - Andenne VBE08235 Option

Rue du Levant 10 5300 Andenne

230 000 €

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VBE08235

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue du Levant 10 5300 Andenne
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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison trois façades, idéalement située à proximité immédiate de la E42, alliant confort, luminosité et praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, composé d’un séjour agréable et d’une cuisine ouverte parfaitement aménagée, avec buanderie.
À l’étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire.
À l’extérieur, une jolie terrasse et un petit jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Côté technique : chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage, excellent PEB B, électricité conforme et production d’eau chaude via la chaudière.
👉 Une maison idéale pour un couple ou une petite famille, à visiter sans tarder !
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 698 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

2 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1226 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21437 kWh/an

Référence PEB

20221012007926

Date de validité PEB

12/10/2032

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE08235 Réf. vendeur: 1480955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Zazous

1,4 km 7' 1,5 km 2' 34'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,8 km 8' 1,9 km 2' 57'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,6 km 8' 1,8 km 2' 44'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

1,8 km 8' 1,9 km 2' 59'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

328 m 4'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,7 km 20'

Gares

Château-De-Seilles

2,1 km 10' 2,1 km 3' 1,5 km 24' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

2,8 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Seilles

920 m 4' 1 km 1' 47'' 734 m 11' 920 m 11'

Lidl Andenne

3,1 km 18' 3,7 km 5' 2,1 km 35' 3,1 km 38'

Colruyt Andenne

2,9 km 17' 3,3 km 5' 2,2 km 32' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

21,1 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

3,7 km 5'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,5 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,5 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,4 km 17'

Golfs

Golf Club D'Andenne

6,3 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Château-De-Seilles" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Zazous", une crèche à seulement 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Seilles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Andenne" (5 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 17 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec une station située à 20 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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