Maison à vendre - Andenne VBE17038

les ruelles 25 5300 Andenne

450 000 €

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VBE17038

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Le bureau Immexperts vous présente : Cette villa de 2009 vous charmera par ses prestations de qualité, ses volumes et sa vue magnifique sur la vallée. Son rez de jardin se compose d'un hall, d'un wc, d'un séjour avec cassette à bois, d'une cuisine équipée et d'un cellier. En rez de chaussée, vous trouverez une suite parentale : une chambre de 21 m² avec espace dressing et une salle d'eau avec baignoire, douche et wc. Le premier étage offre 3 chambres, un vaste hall de nuit avec espace bureau et une salle de douche avec wc. Le bien dispose en outre d'un carport (2 emplacements), de deux emplacements de parking et d'un garage avec porte sectionnelle. Au niveau technique : Citerne de 10.000 litres reliée à un groupe hydrophore, microstation d'épuration, VMC simple flux, climatisation réversible, système d'alarme, volets solaires en pignon droit, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme,....... PEB C ( 20260427018707 - 210 kWh/m².an - 48535 kWh/an). Implantée sur une parcelle de 10 ares avec une vue fantastique, cette villa séduira les familles à la recherche de confort et de luminosité. Ne ratez pas cette opportunité unique! Faire offre à partir de 450.000 euros. Informations et visites au Tel 085/84.41.91 - Contact - www.immexperts.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1021 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427018707

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17038 Réf. vendeur: 3257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sac Les Arsouilles

812 m 2' 42'' 812 m 1' 37'' 654 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

444 m 1' 35'' 570 m 1' 8'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

444 m 1' 35'' 570 m 1' 8'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

3,8 km 29' 5,6 km 8' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,2 km 15'

Gares

Andenne

5,2 km 34' 6,5 km 8' 4,4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Bornes de recharge

Station Piragri

1,6 km 2' 46''

Supermarchés

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Ohey

3,9 km 13' 3,9 km 6' 3,1 km 36' 3,9 km 46'

Okay Ohey

4 km 13' 4 km 6' 3,4 km 38' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,5 km 22'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

5,8 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,6 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,4 km 24'

Châteaux

Château Féodal De Moha

19,5 km 24'

Golfs

Golf Club D'Andenne

7,8 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Les Ruelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (4 minutes en voiture), "Intermarché Ohey" (6 minutes en voiture), "Okay Ohey" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" est accessible en 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. M. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 14 minutes.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 24 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 11 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 24 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 26 minutes avec une voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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