Huis te koop - Andenne VBE17038

les ruelles 25 5300 Andenne

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17038

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
les ruelles 25 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen aan Les Ruelle 25 in Andenne biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht over de valleibergen. Gebouwd in 2009, straalt deze villa kwaliteit uit en beschikt ze over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning bevindt zich op een ruime perceelgrond van meer dan één hectare (1021 m²), wat ruimte biedt voor privacy en talrijke buitenactiviteiten. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een volledige kelderruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl in een rustige omgeving. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een centrale verwarming op mazout, een ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer, airconditioning en zonnepanelen, die bijdragen aan het comfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt het pand over een garage en meerdere parkeerplaatsen, inclusief een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is. De buitenruimte omvat een verzorgde tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De oriëntatie van de gevel naar het noordoosten verzekert een goede lichtinval gedurende de dag. Het perceel is aangesloten op water en heeft een waterreservoir van 10.000 liter, gekoppeld aan een hydrophoregroep. Het pand beschikt over diverse milieuvriendelijke installaties zoals een micro-station voor afvalwaterzuivering en 16 zonnepanelen. Het EPC-rapport geeft de woning een energieprestatiecertificaat van klasse C, hetgeen bewijst dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Gelegen in een rustige maar goed bereikbare omgeving in Andenne, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook rust en privacy nabij natuur en voorzieningen. Deze woning is beschikbaar vanaf de akte en wordt aangeboden voor €450.000. Neem contact op met onze makelaars via het nummer Tel 085/84.41.91 of via e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie deze regio zoekt met alles wat comfort en duurzaamheid betreft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 068 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

183 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1021 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260427018707

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17038 Ref. verkoper: 3257 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. M. Du Service Sac Les Arsouilles

812 m 2' 42'' 812 m 1' 37'' 654 m 10' 812 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

444 m 1' 35'' 570 m 1' 8'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

444 m 1' 35'' 570 m 1' 8'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Meuse-Condroz

3,8 km 29' 5,6 km 8' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,2 km 15'

Treinstations

Andenne

5,2 km 34' 6,5 km 8' 4,4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Laadstations

Station Piragri

1,6 km 2' 46''

Winkels

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Ohey

3,9 km 13' 3,9 km 6' 3,1 km 36' 3,9 km 46'

Okay Ohey

4 km 13' 4 km 6' 3,4 km 38' 4 km 49'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

18,5 km 22'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

5,8 km 8'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,6 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

22,4 km 24'

Kastelen

Château Féodal De Moha

19,5 km 24'

Golfen

Golf Club D'Andenne

7,8 km 11'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Les Ruelles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Meuse-Condroz" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "L. M. Du Service Sac Les Arsouilles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 14 minuten.

Toerisme

De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 26 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 24 minuten rijden.Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Bois D'Ohey (4 minuten rijden), Intermarché Ohey (6 minuten rijden), Okay Ohey (6 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen