Huis te koop - Andenne VBE17038 Verkocht

Les ruelles 25 5300 Andenne

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17038

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Les ruelles 25 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen aan Les Ruelle 25 in Andenne biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht over de valleibergen. Gebouwd in 2009, straalt deze villa kwaliteit uit en beschikt ze over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning bevindt zich op een ruime perceelgrond van meer dan één hectare (1021 m²), wat ruimte biedt voor privacy en talrijke buitenactiviteiten. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een volledige kelderruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl in een rustige omgeving. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een centrale verwarming op mazout, een ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer, airconditioning en zonnepanelen, die bijdragen aan het comfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt het pand over een garage en meerdere parkeerplaatsen, inclusief een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is. De buitenruimte omvat een verzorgde tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De oriëntatie van de gevel naar het noordoosten verzekert een goede lichtinval gedurende de dag. Het perceel is aangesloten op water en heeft een waterreservoir van 10.000 liter, gekoppeld aan een hydrophoregroep. Het pand beschikt over diverse milieuvriendelijke installaties zoals een micro-station voor afvalwaterzuivering en 16 zonnepanelen. Het EPC-rapport geeft de woning een energieprestatiecertificaat van klasse C, hetgeen bewijst dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Gelegen in een rustige maar goed bereikbare omgeving in Andenne, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook rust en privacy nabij natuur en voorzieningen. Deze woning is beschikbaar vanaf de akte en wordt aangeboden voor €450.000. Neem contact op met onze makelaars via het nummer Tel 085/84.41.91 of via e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie deze regio zoekt met alles wat comfort en duurzaamheid betreft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 068 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

183 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1021 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260427018707

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17038 Ref. verkoper: 3257 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. M. Du Service Sac Les Arsouilles

812 m 2' 42'' 812 m 1' 37'' 654 m 10' 812 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

444 m 1' 35'' 570 m 1' 8'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

444 m 1' 35'' 570 m 1' 8'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Meuse-Condroz

3,8 km 29' 5,6 km 8' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,2 km 15'

Treinstations

Andenne

5,2 km 34' 6,5 km 8' 4,4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Laadstations

Station Piragri

1,6 km 2' 46''

Winkels

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Ohey

3,9 km 13' 3,9 km 6' 3,1 km 36' 3,9 km 46'

Okay Ohey

4 km 13' 4 km 6' 3,4 km 38' 4 km 49'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

18,5 km 22'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

5,8 km 8'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,6 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

22,4 km 24'

Kastelen

Château Féodal De Moha

19,5 km 24'

Golfen

Golf Club D'Andenne

7,8 km 11'

Onderwijs

Wonen bij Les Ruelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Meuse-Condroz" is bereikbaar in 8 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L. M. Du Service Sac Les Arsouilles" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 14 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Bois D'Ohey (4 minuten rijden), Intermarché Ohey (6 minuten rijden), Okay Ohey (6 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 26 minuten te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 24 minuten rijden.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

9606f784612749f0a1c6edcfa4b0d0b9.pdf

Download

8e7ab726fe2d4e23a1e0a2d5e77e44f0.pdf

Download

9ef96270ed5549f7bff60e6a06403b1e.pdf

Download

cbdebecb171c452b99f3bb83511cd3cc.pdf

Download

E-mail Bellen