Maison à vendre - Landenne VBD78597

Rue de Petit-Warêt 256 5300 Landenne

Faire offre à partir de 169 000 €

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VBD78597

  • 3 Chambre(s)
Rue de Petit-Warêt 256 5300 Landenne
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Description

Posée avec douceur sur son terrain de 4 ares 37 centiares, cette habitation offre déjà 158 m² habitables et le confort d’un garage, tout en glissant discrètement un atout rare : grâce à son volume, la possibilité d’agrandir encore son histoire et sa surface de vie. À l’arrière, un jardin intime se laisse rejoindre par un accès latéral, parfait pour les vélos d’enfants, les barbecues de l’été ou les caresses du potager. À l’intérieur : les pièces habituelles, trois chambres qui rêvent, un chauffage central, et l’impression que rien n’est figé. L’adresse n’est pas timide : Rue de Petit-Waret, n°256, juste en face de l’école Sainte Begge— pratique comme un matin d’école — et à une minute de l’E42, pour les vies rapides, les trajets aisés et les horizons élargis. Une maison ouverte aux idées, aux familles en devenir, aux aménagements futurs. Une maison qui n’attend que son prochain chapitre. Faire offre à partir de 169.000€ rappelons quand quand on aime, on ne compte pas... PEB : F numéro de certificat 20260119029014 Electricité non conforme Les visites sont prévues les jeudis à 17h et les dimanches à 11h sur rendez-vous en contactant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 505 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

497 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119029014

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78597 Réf. vendeur: AdId:292224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouchons

399 m 1' 19'' 399 m 36'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

4,4 km 17' 4,4 km 6' 3,8 km 52' 4,4 km 52'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,1 km 1' 16''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

142 m 1' 42''

Gares

Château-De-Seilles

4,6 km 19' 4,6 km 6' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

8,3 km 8'

Supermarchés

Spar Petit-Warêt

456 m 1' 39'' 456 m 42'' 456 m 5' 456 m 5'

Shop & Go Delhaize Seilles

4,2 km 21' 4,7 km 5' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Louis Delhaize Sclayn

5,3 km 20' 6 km 7' 4,6 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,6 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

7,4 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,9 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 14'

Golfs

Golf Club D'Andenne

10 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Place Felix Moinnil, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Petit-Warêt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Seilles" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Bouchons", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 14 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 17 minutes."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 11 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Liège reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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