Maison à vendre, Namêche VBE37594

Rue Bois l'Evèque 31 , 5300 Namêche

149 000 €

3 Chambre(s) 126 m² 1 Place(s) de parking Terrasse 570 m² Jardin

Description

Namêche : Faire offre à partir de 149.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Située dans une rue calme, à proximité de Namur et d’Andenne, cette agréable maison en pierre offre de belles possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un projet à façonner selon ses envies. D'une superficie habitable de ± 126 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine non équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, trois chambres en enfilade de 11,5 m², 13 m² et 7,5 m², une salle de douche et un débarras. Le deuxième étage propose deux greniers de rangement, dont un accessible par escalier, offrant un réel potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins. Petite cave en sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d'une cour devant la maison, d'un jardinet idéal pour les plantes aromatiques, ainsi que d’un jardin de 570 m² situé à quelques mètres, parfait pour créer un espace potager, détente ou loisirs. Techniques : châssis double vitrage PVC à l’avant, châssis bois à l’arrière, chauffage via poêle à bois, toiture en tuiles, PEB F — 486 kWh/m².an — n°20260126017905. Vidéo disponible sur notre page Facebook. Envie de découvrir cette maison au grand potentiel ? Contactez-nous au Tel 085/71.31.76 pour prévoir une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 354 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 126 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 570 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 780 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 486 kWh/m²/an

Référence PEB 20260126017905

Date de validité PEB 26/01/2036

Emission de CO2 3

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE37594 Réf. vendeur: 6025 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Nameche - Les Nutons Crèches

1,5 km · 8' 1,6 km · 2' 42'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4 Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 31'' 903 m · 13' 1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II Écoles primaires

1,4 km · 7' 1,6 km · 2' 30'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert Écoles secondaires

7 km · 29' 8,6 km · 9' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 23'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,2 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy Bus

3,3 km · 39'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,3 km · 16'

Namêche Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 2'' 914 m · 15' 1,2 km · 15'

Aieg Andenne Bornes de recharge

7,9 km · 8'

Cambio - Saint-Luc Voitures en libre-service

11 km · 43' 8,5 km · 50' 11 km · 2º 13'

Magasins

Louis Delhaize Sclayn Supermarchés

4,5 km · 18' 4,8 km · 5' 1,8 km · 37' 4,5 km · 54'

Spar Express Loyers

5,8 km · 20' 5,8 km · 7' 0 m · 0'' 5,8 km · 1º 9'

Proxy Delhaize Hingeon

5,6 km · 21' 5,9 km · 6' 4,6 km · 56' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

14,7 km · 15'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

10,6 km · 11'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

12,4 km · 13'

Espace De L'Homme De Spy Activités

32,9 km · 24'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

12,3 km · 12'

Château Féodal De Moha Châteaux

24,8 km · 24'

Golf Club D'Andenne Golfs

8,9 km · 12'

Villes proches

Seraing

55,5 km · 38' 43 km · 3º 21'

Hasselt

64,1 km · 58' 59,9 km · 3º 40'

Louvain

70,7 km · 56' 53,8 km · 3º 8'

Namur

12,2 km · 13' 11,8 km · 41'

Liège

55,4 km · 37' 48,3 km · 3º 27'

Charleroi

53,9 km · 37' 45 km · 2º 39'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Bois l'Evèque, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" est accessible en 9 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nameche - Les Nutons", à seulement 18 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 13 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Sclayn" (5 minutes en voiture), "Spar Express Loyers" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namêche" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 15 minutes.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 12 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 12 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 24 minutes en voiture.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 11 minutes.

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

À 24 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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