Maison à vendre, Namêche VBE62289

Rue de l'Eglise Notre-Dame 25 , 5300 Namêche

110 000 €

1 Chambre(s) 83 m²

Description

Wellimmo vous présente cette charmante maison deux façades offrant un beau potentiel et une magnifique vue sur la vallée de la Meuse. Située à Namêche, dans une voie à sens unique peu fréquentée, elle profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre, de ses commerces et des principales commodités de proximité. La gare, située à seulement 500 mètres, constitue un véritable atout au quotidien et permet de rejoindre Namur en moins de 20 minutes en train, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement sans dépendre de la voiture. Sinon, Andenne et l'E411 sont accessibles en une dizaine de minutes et le centre de Namur en 20'. Une belle alternative à un appartement, la maison dispose d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin bien orienté, actuellement à aménager, offrant un véritable espace extérieur. Selon les possibilités urbanistiques et moyennant l’obtention des autorisations nécessaires, une extension pourrait également être envisagée afin d’augmenter la surface habitable. Après un rafraîchissement et quelques travaux, cette maison pourra facilement devenir un petit nid douillet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 110 000 €

Revenu cadastral 312 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 83 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 247 m²

Surface constructible 51 m²

Profondeur du terrain 40 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 451 kWh/m²/an

Référence PEB 20260821013359

Date de validité PEB 21/08/2036

Emission de CO2 112

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE62289 Réf. vendeur: 2511 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Nameche - Les Nutons Crèches

672 m · 2' 23'' 672 m · 1' 11'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4 Écoles maternelles

371 m · 2' 15'' 536 m · 48'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4 Écoles primaires

353 m · 1' 10'' 353 m · 28'' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert Écoles secondaires

6,5 km · 33' 8,2 km · 9' 0 m · 0'' 6,4 km · 1º 16'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,9 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche Bus

266 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

576 m · 7'

Namêche Gares

412 m · 2' 29'' 542 m · 52'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Aieg Andenne Bornes de recharge

7,5 km · 8'

Cambio - Saint-Luc Voitures en libre-service

9,8 km · 39' 0 m · 0'' 9,8 km · 1º 58'

Magasins

Louis Delhaize Sclayn Supermarchés

3,8 km · 13' 3,9 km · 4' 0 m · 0'' 3,7 km · 45'

Spar Express Loyers

4,8 km · 16' 4,8 km · 6' 0 m · 0'' 4,7 km · 56'

Proxy Delhaize Hingeon

6,1 km · 20' 6,1 km · 7' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 13'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

13,7 km · 14'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

10,2 km · 10'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

11,5 km · 11'

Espace De L'Homme De Spy Activités

34 km · 24'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

11,4 km · 11'

Château Féodal De Moha Châteaux

25 km · 24'

Golf Club D'Andenne Golfs

7,9 km · 11'

Villes proches

Seraing

55,7 km · 38' 42,9 km · 3º 33'

Hasselt

64,3 km · 59' 60,5 km · 3º 39'

Louvain

71,4 km · 54' 54,3 km · 3º 8'

Namur

11,2 km · 11' 10,5 km · 36'

Liège

55,6 km · 37' 48,2 km · 3º 38'

Charleroi

55,1 km · 37' 43,8 km · 2º 34'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de l'Eglise Notre-Dame, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 11 minutes de voiture.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 24 minutes de route.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 10 minutes.

Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 14 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Sclayn" (4 minutes en voiture), "Spar Express Loyers" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" est accessible en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nameche - Les Nutons", à seulement 7 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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