Maison à vendre - Vezin VBE35922

Rue de Sclaigneau 660A 5300 Vezin

379 000 €

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VBE35922

  • 4 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à 10 min de Namur et à 5 min d'Andenne et de la E42, charmante villa 4 façades sise sur un terrain de 21a73ca très bien entretenu. Bénéficiant d'une situation privilégiée, en hauteur, elle se compose au RDC d'un spacieux hall d'entrée avec WC séparé, un lumineux séjour d'une superficie de +/-40m² avec K7 à bois, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains, un bureau et 3 belles chambres. Au premier étage, un hall de nuit pouvant accueillir un bureau, une chambre et plusieurs greniers (rangement + aménageable). Deux garages, une cave et un jardin terminent sa description. Venez découvrir cette spacieuse maison de +/- 200m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Équipements: Châssis DV bois, CC mazout + K7 au bois, Électricité bihoraire non-conforme, Toiture en tuiles+ isolation. Opportunité rare à ne pas manquer. PEB: C. FO à partir de 379.000,00€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2173 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313024884

Date de validité PEB

13/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35922 Réf. vendeur: 44272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. D. B. S. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

538 m 2' 12'' 637 m 57'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

217 m 46'' 217 m 23'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

217 m 46'' 217 m 23'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

4,3 km 17' 5,5 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,2 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

207 m 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

363 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2 km 24'

Gares

Sclaigneaux

1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

11,8 km 58' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Supermarchés

Louis Delhaize Sclayn

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Proxy Delhaize Hingeon

3,6 km 12' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Spar Petit-Warêt

6 km 24' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

17,1 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

7,5 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

14,8 km 15'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

30,7 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,8 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

19,7 km 22'

Golfs

Golf Club D'Andenne

5,7 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Sclaigneaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 23 minutes en voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 10 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "O. D. B. S. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Sclayn" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (4 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 24 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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