Nichée dans un environnement agréable et recherché dans une rue en cul de sac, à deux pas du centre du village et de ttes commodités, cette magnifique villa construite en 2009 de plus de 261 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de luminosité.
Rez-de-chaussée (± 119 m²) : Passé le hall d’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 40 m², agrémenté d’un élégant poêle à bois STÛV, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La spacieuse cuisine entièrement équipée de 21 m², avec son îlot central convivial, comprend l-v, four, micro-ondes, taque vitro, hotte, frigo USA, congél., évier et nombreux rangements.
Ce niveau dispose également :
• d’une buanderie de 9 m², wc séparé, débarras
• pièce de 11 m², idéale chambre, bureau ou prof. libérale.
Étage (± 119 m²) qui accueille :
• 2 belles ch. de 12 m² + mezzanine et une de 15 m².
• suite parentale avec dressing privatif et une vaste sdd carrelée avec douche italienne et meuble 2 éviers
• vaste palier de 23 m² aménageable en espace bureau ou coin détente ;
• sdb de 12 m² (2 lavabos, baignoire d’angle, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes)
Combles aménagés au 2ème étage :
• une 5ᵉ chambre de 12 m² ;
• une salle de jeux de 11 m² en enfilade.
Extérieurs : Vous profiterez d’un agréable terrain de 7 ares 37 centiares, orienté plein sud, ainsi que de 2 terrasses de 36 m² et 20 m² couverte, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un spacieux garage double complète l’ensemble et accueille également la chaufferie.
Les atouts de la propriété :
✔ Construction récente (2009)
✔ Excellent PEB B
✔ Châssis PVC et alu double vitrage
✔ Citerne d’eau de pluie de 7.500 litres
✔ Chaudière au mazout avec citerne de 2.800 litres
✔ 20 panneaux photovoltaïques
✔ Jardin idéalement orienté plein sud
✔ Possibilité d’exercer une profession libérale
Une propriété spacieuse, lumineuse offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les facilités. Faire offre à partir de 595.000€ - sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Document et informations communiqués à titre informatif et non contractuel.
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Habiter à proximité de l'Impasse aux Prés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "College Abbe Noel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Les Cro'Mignons" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 821 - Namur - Eghezée, E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-Les-Dames" : 14 minutes en voiture ou 85 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Leuze" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Éghezée" (5 minutes en voiture), "Trafic Eghezee" (5 minutes en voiture).
Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 16 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 24 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 18 minutes en voiture.
Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 22 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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