Maison à vendre, Contern RBW40557

4 Rue Roger Leiner , 5324 Contern

1 298 000 €

4 Chambre(s) 158 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Maison (classe énergétique AAA) à vendre dans notre lotissement "An de Leesen" III à Contern.

LOT (43). Maison libre de trois côtés construite sur un terrain de 3.71 ares d'une surface habitable de 158,01m² et d'une surface totale de 256,97m².

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, un WC séparé, un débarras et un garage pour une voiture. Une belle terrasse, un jardin et un emplacement de parking extérieur complètent le bien.

Au premier étage : un hall de nuit, quatre chambres à coucher, dont une avec sa salle de bain privative et son dressing, une autre salle de bain avec WC et une buanderie.

Les combles sont aménageables et comprennent un local technique.

Le projet a été développé par Bourg S.A et Arend & Fischbach et les maisons sont construites par Maisons Loginter.

Les plans et la notice descriptive sont disponibles sur notre site : www.floor.lu

Achèvement : Octobre 2027

Prix de vente : 1.298.000,00€
Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus.

Pour plus de renseignements et informations :
Tél. agence : Tel +352 28 32 77
E-mail : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 298 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 158 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW40557 Réf. vendeur: 16419 Dernière modification: 08/07/2026

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Le quartier

Transports

Luxemburg / Luxembourg Gares

8,7 km · 36' 10,2 km · 11' 0 m · 0'' 8,7 km · 1º 45'

Magasins

Gasperich (Bio-Planet) Supermarchés

9,6 km · 33' 9,6 km · 10' 0 m · 0'' 9,7 km · 1º 56'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

10,5 km · 10' 8,8 km · 46'

Esch-sur-Alzette

30 km · 21' 24,2 km · 1º 30'

Thionville

44,2 km · 29' 29 km · 1º 39'

Neunkirchen

98,2 km · 55' 86,9 km · 5º 38'

Luxembourg

10,8 km · 11' 9,6 km · 41'

Trèves

48,5 km · 31' 40,8 km · 2º 30'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Roger Leiner, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Contern RBW40557

Description

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