Maison à vendre - Assesse VBC58401

5330 Assesse

850 000 €

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VBC58401

  • 5 Chambre(s)
  • 488 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 66 m² Terrasse
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Description

Opportunité rare pour investisseurs – Immeuble mixte de rapport à Assesse Situé en plein centre d’Assesse, sur l’axe principal et à proximité immédiate de la gare ainsi que de toutes les facilités du village, cet immeuble mixte récemment rénové en grande partie constitue un investissement solide et rentable. 📌 Composition du bâtiment 3 rez-de-chaussée commerciaux : La Poste Salon d’esthétique Entreprise de construction 2 appartements spacieux : Appartement 1er étage : actuellement loué 950 €/mois hors charges Duplex (2e + combles) : revenu locatif potentiel après travaux 1.100 €/mois 💰 Rendement & revenus locatifs Revenus locatifs actuels + potentiels : ± 5.070 €/mois Une part importante du précompte immobilier est prise en charge par les locataires commerciaux. ✅ Atouts de l’immeuble Bâtiment en bon état général, rénové récemment dans sa majorité. Emplacement stratégique sur un axe passant, visibilité idéale pour les commerces. Quartier en plein essor, avec plusieurs projets de construction à proximité (augmentation de l’attractivité et de la valeur future). Mixte commerces + logements, garantissant une bonne diversification des revenus. 👉 Cet immeuble représente une opportunité d’investissement stable et rentable, idéal pour tout investisseur cherchant à développer son patrimoine immobilier avec un rendement attractif. Contactez-nous pour une visite au Tel 081/311.511 . Offre soumise à l'accord des propriétaires Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 7 873 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

488 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

9

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908024432

Date de validité PEB

08/09/2035

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58401 Réf. vendeur: 21845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sac Les Arsouilles

3,5 km 20' 8,3 km 9' 2,9 km 43' 3,5 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

7,7 km 32' 8 km 9' 6,3 km 1º 10' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,7 km 21'

Gares

Sart-Bernard

3,8 km 22' 7,2 km 8' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

12,1 km 57' 9,8 km 1º 2' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Aldi Namur

5,5 km 35' 7,9 km 8' 4,7 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Colruyt Wepion

7 km 24' 8,8 km 10' 4,8 km 1º 6' 7,8 km 1º 33'

Intermarché Naninne

6 km 37' 8 km 8' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

11 km 13'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,3 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

17,5 km 18'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22,2 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,9 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,8 km 20'

Châteaux

Château De Bioul

15 km 17'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 14'

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 23 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie"."Citadelle De Namur" se trouve à 18 minutes de voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 20 minutes de là.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jambes-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 143 minutes à pied.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Pieds D'Alouette") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sart-Bernard".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Namur" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (10 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (8 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture."L. M. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

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