Maison à vendre - Assesse VBE42124

Rue du Hameau 13 5330 Assesse

349 000 €

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VBE42124

  • 5 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 900 m² Jardin
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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette villa 4 façades à Assesse, située rue du Hameau dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison familiale profite d’une situation idéale, à seulement 200 mètres de la gare et à 3 minutes de la N4. Un cadre de vie parfait pour conjuguer tranquillité et mobilité au quotidien. Cette villa développe 148 m² habitables sur une parcelle de 900 m². Les volumes sont fonctionnels et lumineux, avec une organisation pensée pour une famille. La présence d’une chambre et d’une salle de douches au rez-de-chaussée permet également une utilisation de plain-pied. Cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation et permettra aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts et leurs besoins. À l’extérieur, le jardin arboré apporte une atmosphère agréable et verdoyante. Composition : - Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, une chambre ou bureau, un wc séparé, une salle de douches, un garage et une buanderie ; - 1er étage : 4 chambres et un grenier ; - Sous-sol : deux caves. Ses atouts : quartier résidentiel calme ; situation idéale ; proximité immédiate des commodités ; gare à 200 m ; accès rapide à la N4 ; 5 chambres ; possibilité de vivre de plain-pied ; beau potentiel de rénovation ; jardin arboré et agréable ; nombreux espaces de rangement ; garage ; caves ; chauffage central au mazout Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505010514

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE42124 Réf. vendeur: 8b9f64cb-b8b9-44cd-a185-9fcdee327f5a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Poyons

771 m 2' 38'' 866 m 1' 13'' 661 m 9' 771 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

729 m 2' 35'' 916 m 1' 16'' 605 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

729 m 2' 35'' 916 m 1' 16'' 605 m 9' 729 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

7,9 km 33' 10,4 km 12' 6,4 km 53' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,1 km 14'

Gares

Assesse

393 m 2' 53'' 232 m 18'' 393 m 5' 393 m 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

11,9 km 41' 9,5 km 1º 4' 11,8 km 2º 22'

Supermarchés

Intermarché Assesse

2 km 7' 2,5 km 2' 49'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Aldi Naninne

9,1 km 30' 10,2 km 7' 8,4 km 17' 8,8 km 1º 46'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

11 km 38' 11,4 km 9' 8,7 km 1º 4' 11 km 2º 12'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

14,5 km 18'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

19,4 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,9 km 15'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

28,9 km 31'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

19,2 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,8 km 20'

Châteaux

Citadelle De Dinant

19,8 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

19,5 km 20'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Hameau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 20 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 20 minutes de là.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 20 minutes de route.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 20 minutes de route.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 18 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Poyons" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Assesse" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (9 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Assesse" est à moins de 1 minute en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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