Maison à vendre - Crupet VBE19709 Option

Rue Basse 33 5332 Crupet

790 000 €

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VBE19709

  • 4 Chambre(s)
  • 262 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du village de Crupet, classé parmi les plus beaux villages de Wallonie, cette charmante maison en pierre du pays de 262 m², anciennement exploitée comme gîte sous le nom « Clos du Ry de Gence », est nichée sur un magnifique terrain de 69 ares. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse orientée plein sud surplombant un étang agrémenté d’un îlot et d’un ponton, offrant un cadre exceptionnel et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d’un beau hall d’entrée avec WC et vestiaire, spacieux living de 63 m², salle à manger de 26 m² ainsi que d’une cuisine super équipée de 21 m². L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’étage, accessible par deux escaliers offrant différentes possibilités d’aménagement, comprend deux halls de nuit, quatre chambres (18, 10, 15 et 15 m²), deux dressings ainsi que deux salles d’eau avec bain et douche (9 et 8m²). La propriété dispose également de deux caves à vin de 5 m² chacune et d’un atelier de 30 m² idéal comme espace de travail ou de rangement. Le chauffage est assuré par un système central au mazout. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Visite sur rendez-vous avec CapHouses. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • Revenu cadastral: 1 479 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

262 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

6900 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507032884

Date de validité PEB

07/05/2036

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19709 Réf. vendeur: 2466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Durnal - Les Petits Pahauts

2,7 km 29' 3,1 km 4' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "l'Arbre-En-Ciel"

2,8 km 11' 3,2 km 5' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "l'Arbre-En-Ciel"

2,8 km 11' 3,2 km 5' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

7 km 31' 8,6 km 11' 6,3 km 1º 5' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

511 m 6'

Gares

Courrière

6,1 km 24' 6,9 km 8' 5,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

11,9 km 13'

Supermarchés

Spar Godinne

6,4 km 25' 7,9 km 10' 5,9 km 1º 6' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Express Yvoir

7,9 km 52' 11 km 13' 6,2 km 1º 9' 7,9 km 1º 35'

Intermarché Assesse

7,6 km 27' 8,5 km 10' 6,5 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

10,5 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

17,1 km 20'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

19,9 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

25 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

16 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,8 km 21'

Châteaux

Citadelle De Dinant

16,7 km 19'

Golfs

Golf De Rougemont

14,1 km 18'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Basse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courrière" : 8 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Durnal - Les Petits Pahauts" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Godinne" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (13 minutes en voiture), "Intermarché Assesse" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

"Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 26 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 19 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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