Maison à vendre - Crupet VBE19709

Rue Basse 33 5332 Crupet

790 000 €

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VBE19709

  • 4 Chambre(s)
  • 262 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du village de Crupet, classé parmi les plus beaux villages de Wallonie, cette charmante maison en pierre du pays de 262 m², anciennement exploitée comme gîte sous le nom « Clos du Ry de Gence », est nichée sur un magnifique terrain de 69 ares. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse orientée plein sud surplombant un étang agrémenté d’un îlot et d’un ponton, offrant un cadre exceptionnel et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d’un beau hall d’entrée avec WC et vestiaire, spacieux living de 63 m², salle à manger de 26 m² ainsi que d’une cuisine super équipée de 21 m². L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’étage, accessible par deux escaliers offrant différentes possibilités d’aménagement, comprend deux halls de nuit, quatre chambres (18, 10, 15 et 15 m²), deux dressings ainsi que deux salles d’eau avec bain et douche (9 et 8m²). La propriété dispose également de deux caves à vin de 5 m² chacune et d’un atelier de 30 m² idéal comme espace de travail ou de rangement. Le chauffage est assuré par un système central au mazout. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Visite sur rendez-vous avec CapHouses. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • Revenu cadastral: 1 479 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

262 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

6900 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507032884

Date de validité PEB

07/05/2036

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19709 Réf. vendeur: 2466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Durnal - Les Petits Pahauts

2,7 km 29' 3,1 km 4' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "l'Arbre-En-Ciel"

2,8 km 11' 3,2 km 5' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "l'Arbre-En-Ciel"

2,8 km 11' 3,2 km 5' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

7 km 31' 8,6 km 11' 6,3 km 1º 5' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

511 m 6'

Gares

Courrière

6,1 km 24' 6,9 km 8' 5,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

11,9 km 13'

Supermarchés

Spar Godinne

6,4 km 25' 7,9 km 10' 5,9 km 1º 6' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Express Yvoir

7,9 km 52' 11 km 13' 6,2 km 1º 9' 7,9 km 1º 35'

Intermarché Assesse

7,6 km 27' 8,5 km 10' 6,5 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

10,5 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

17,1 km 20'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

19,9 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

25 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

16 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,8 km 21'

Châteaux

Citadelle De Dinant

16,7 km 19'

Golfs

Golf De Rougemont

14,1 km 18'

Éducation

Vivre près de la Rue Basse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D.o.a." se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Durnal - Les Petits Pahauts" est accessible en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Godinne" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (13 minutes en voiture), "Intermarché Assesse" (10 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 18 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 26 minutes en voiture."Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 13 minutes.À 19 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 21 minutes de là.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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