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VBD90754-0 26

Maison à vendre, Gesves VBD90754 Vendu

Rue des Genêts 2 , 5340 Gesves
495 000 €
IMMEXPERTS SPRL
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4 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1979
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 1 412 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 175 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 23 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2100 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Surface totale du terrain 2318 m²
Profondeur du terrain 42 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 366 kWh/m²/an
Référence PEB 20251229009911
Emission de CO2 91
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD90754 Réf. vendeur: 3064 Dernière modification: 28/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Genêts, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 17 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Le château "Château De Modave" se trouve à 27 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 18 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gesves - Crèche De Gesves", une crèche à seulement 30 minutes à pied.

À seulement 20 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Gesves" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Assesse" (8 minutes en voiture), "Okay Ohey" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courrière" : 7 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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