Maison à vendre - Gesves VBD90754 Option

Rue des Genêts 2 5340 Gesves

495 000 €

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VBD90754

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Genêts 2 5340 Gesves
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Description

!OPTION! Le bureau Immexperts vous présente : Cette spacieuse villa, implantée au cœur d’un quartier prisé et préservé, séduira les familles à la recherche de confort et de luminosité. Habitable de plain-pied, son rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée avec vestiaire, d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une véranda, d’une salle de bain, de 2 WC et de 4 chambres. Un garage complète cette composition. Le 1er étage est quant à lui composé de 2 espaces : un grenier de rangement et un grenier récemment aménagé d’une superficie de 31 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau, d’atelier,… Sur un terrain de plus de 23 ares idéalement exposé Sud-Ouest, profitez de sa terrasse, de son jardin arboré avec serre et abri de jardin, carport, et d’une partie de parcelle de +/- 7ares bâtissable (sous réserve d’accord de la commune). Au niveau technique : châssis DV PVC, chauffage central mazout, insert bois, système d'alarme, citerne à eau de pluie - PEB E (366 kWh/m².an – 80962 kWh/an - 20251229009911). Faire offre à partir de 495.000 euros (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 412 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

23 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

2318 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20251229009911

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90754 Réf. vendeur: 3064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gesves - Crèche De Gesves

2,5 km 20' 2,9 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Gesves

2,5 km 20' 3 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Gesves

2,5 km 20' 3 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,4 km 11' 2,6 km 5' 2 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

878 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

878 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves

878 m 11'

Gares

Courrière

4,6 km 22' 5,4 km 7' 3,9 km 56' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Centre Sportif Communal D'Ohey

8,6 km 11'

Supermarchés

Intermarché Assesse

5,7 km 23' 7,7 km 8' 4,2 km 0º 60' 5,7 km 1º 8'

Okay Ohey

7,2 km 30' 8,1 km 10' 6,6 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

8 km 34' 9,4 km 12' 6,9 km 1º 35' 8 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,3 km 20'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,6 km 17'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,4 km 17'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31 km 24'

Châteaux

Château De Modave

23,5 km 27'

Golfs

Golf Club D'Andenne

11,7 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Genêts, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Assesse" (8 minutes en voiture), "Okay Ohey" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courrière" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 18 minutes de voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 17 minutes."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 17 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Gesves - Crèche De Gesves" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 20 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Gesves" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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